Kolkgriend 121356 BA AlmereKolkgriend en Oostgriend

KOLKGRIEND 12, 1356 BA te ALMERE KENMERKEN: • RUIME 5 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GRIENDEN TE ALMERE HAVEN. • Badkamer vernieuwd in 2021. • Keuken is vernieuwd in 2017.  • 3 ruime slaapkamers op de eerste etage.  • Mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren op de tweede etage.  • Voldoende parkeergelegenheid in het hofje aan de achterzijde van de woning.  • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • De woning is in 2024 voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom.   • Warmte middels: CV-combiketel (Remeha, 2013 in eigendom). • Woonoppervlak: circa 114 m². • Perceeloppervlak: 149 m2 • Bouwjaar: 1980. • Energielabel: B  • Energielabel is afgegeven voor plaatsing zonnepanelen! • Oplevering: In overleg  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k. KOLKGRIEND 12, 1356 BA te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  Via de entree bereikt u de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde.  De keuken is geplaatst in 2017 en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en de diverse inbouwapparatuur van AEG, te weten: inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een gezellige koffiecorner gecreëerd. Vanuit de keuken en vanuit de eethoek heeft u middels een achterdeur toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer.     EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 6,3m2, 7,7m2 en 13,1m2) en de badkamer.  De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien balkon.  De royale badkamer is volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel, designradiator en een 2e toilet (zwevend).  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond met grote witte wandtegel en op de vloer ligt een houtlook vloertegel. Het plafond is gestuct,  verlaagd en voorzien van spotjes.  Verder is de badkamer voorzien van een elektrapunt en een raam, dat voor natuurlijke ventilatie zorgt.  TWEEDE VERDIEPING : Middels de vaste trap bereikt u op de tweede verdieping.  De tweede verdieping is open zolderruimte van circa 33m2 en biedt gelegenheid om 1 of zelfs 2 ruime extra slaapkamers te creëren. De ramen aan de voor en achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval en de ruimte is speels afgewerkt met fotobehang.  Op de tweede verdieping bevinden zich de CV-ophangplaats, als de wasmachine - en drogeraansluiting.  TUIN:  Vanuit zowel de keuken als de eethoek betreed u de sfeervolle achtertuin, gelegen op het (zuid)oosten. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een paar fraaie bomen.   Aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig. Via de achterom/ poort heeft u toegang naar het achter gelegen hofje met parkeerplekken en een speelveldje.  LIGGING: De woning is gelegen in de Grienden in het groene Almere Haven. Het gezellige centrum van Almere Haven met zijn "dorpse" karakter en leuke restaurants, de jachthaven en verschillende strandjes bereikt u met een paar minuten fietsen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, een basisschool, openbaar vervoer en niet te vergeten een schitterend bosgebied. Ook de ligging ten opzichte van de A6 en A27 is zeer gunstig. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.