Kolkgriend 1391356 BL AlmereKolkgriend en Oostgriend

Welkom bij Kolkgriend 139, een sfeervolle en zeer GOED onderhouden TUSSENWONING MET GARAGE EN BERGING, gelegen in het geliefde Almere Haven. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis of als eerste eigen woning. Bij binnenkomst valt meteen de mooie visgraat parketvloer op de begane grond op: een echte blikvanger die het huis een warme en mooie uitstraling geeft. In de woonkamer is een op maat gemaakte kastenwand (met een geïntegreerde tv lift) en rondom stijlvolle lambrisering geplaatst. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen en is er een prettige verbinding met de royale achtertuin. Via het achtergelegen woonerf heb je toegang tot de eigen garage en berging, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een complete keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras, ideaal op zomerse dagen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ligging is ook uitstekend: aan de voorzijde bevindt zich een autovrij pad aan de achterzijde een woonerf, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien woon je hier in het gezellige en groene Almere Haven, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de havenboulevard op korte afstand. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIE De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en een goede isolatie. Daarnaast is in de kruipruimte in 2023 extra vloerisolatie aangebracht. De woning wordt verwarmd middels een HR CV ketel met bouwjaar 2022. KENMERKEN: - Complete, goed onderhouden woning, welke tot in de puntjes is verzorgd - Rustig gelegen, fietspad aan voorzijde, woonerf aan achterzijde - Parkeren op eigen terrein, eigen garage met elektrische deur - Overkapping aan de woning, tuin op het zuid-oosten - Ruime voor- en achtertuin - Ankerloze spouwmuur INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken. - Woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer - Hal en keuken voorzien van marmeren plavuizen - Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk - Maatwerk wandmeubel en lambrisering - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur: fornuis met 90 cm brede oven, 4-pits gaskookplaat en steengrill, schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer - Overkapping over gehele breedte aan achterzijde Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Overloop voorzien van een parketvloer, slaapkamers voorzien van een pvc vloer - Plafonds afgewerkt met stucwerk - Badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend closet, wastafelmeubel, betegeling tot aan het plafond en inbouwspots - Kastenwand in slaapkamer achterzijde - Wasmachine opstelling in slaapkamer voorzijde Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.