Kolkgriend 1461356 BL AlmereKolkgriend en Oostgriend

Let op: deze woning wordt je aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Almere Haven met alle voorzieningen binnen handbereik, een zonnige tuin, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur? Dan is dit jouw kans! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grienden: een rustige en groene, maar levendige buurt waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een autovrij pad. Je woont hier op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals Sporthal Almere Haven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en via het busstation 't Oor busstation reis je eenvoudig alle richtingen op en het stadscentrum van Almere en de NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het centrum van Almere Haven. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels zoals een slager, bakker, visboer, kaaswinkel, ijssalon, bloemenzaak en drogisterij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt ook de jachthaven en het Gooimeer op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de Z-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken (februari 2024) is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat, plus praktische bovenkasten. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, een stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein voor de omliggende woningen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Boven de trap is een extra bergruimte. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie, met alle voorzieningen dichtbij? Laat je verrassen door deze eengezinswoning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Energielabel B (geldig t/m 26-10-2033) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Moderne keuken geplaatst in februari 2024 • Bitumineuze dakbedekking vervangen februari 2024 • Goepenkast vervangen februari 2024 • Achterom met toegang tot parkeerterrein voor omliggende woningen • Voldoende parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen • Bouwjaar 1980 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg, voorkeur eind september, begin oktober