Kolkgriend 1711356 BN AlmereKolkgriend en Oostgriend

Sfeervol wonen in een instapklare woning met tuin op het zuiden en energielabel A Let op: bieden vanaf €400.000,- k.k. In de geliefde woonwijk De Grienden, op een rustige en groene locatie in Almere Haven, staat deze uitstekend verzorgde woning met twee slaapkamers, een moderne keuken, keurige badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is verrassend ruim, instapklaar en beschikt bovendien over energielabel A. Een perfecte kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt! Locatie: De woning is gelegen in de wijk “De Grienden” in Almere-Haven. Alle voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, supermarkt, centrum van Almere-Haven en havenkom alsmede uitvalswegen zijn zeer dichtbij. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met diverse kindvriendelijke plantsoenen tussen de woningen. Ook is er veel water en groen aanwezig zoals onder andere het groene Vliegerpark waar u heerlijk kunt wandelen en de dijk voor liefhebbers van de watersport. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken (2012) is uitgevoerd in strakke witte fronten en voorzien van een ruim werkblad, goede inbouwapparatuur en een centraal eiland dat extra werkruimte en bergruimte biedt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die licht en goed in te delen zijn. De grootste slaapkamer heeft twee ramen en voelt daardoor bijzonder ruimtelijk. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vloerverwaming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een absoluut pluspunt: heerlijk zonnig gelegen op het zuiden, veel privacy en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging achter in de wijk is het er opvallend rustig. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek. De vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden – Energielabel A - Volledige vloer en spouwmuurisolatie (2022) - De gehele woning is voorzien van kunstof kozijnen incl HR++ met horren - Airco 2022 (beide etage’s) - 12 zonnepanelen voorzien van micro-omvormers - Vloerverwaming in de badkamer en hal - Remeha CV ketel 2020 (eigendom) - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden met veel privacy - Bijkeuken aanwezig - Verzorgde badkamer - Rustige ligging in geliefde woonwijk De Grienden - Vrijstaande berging en achterom - De platte daken zijn geheel vernieuwd in 2021.