Kolkgriend 211356 BB AlmereKolkgriend en Oostgriend

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Met trots presenteren wij deze ruime tussenwoning aan de Kolkgriend 21, gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk. Deze woning biedt niet alleen een geweldige woonervaring door de uitbreiding aan de achterzijde, maar ook een optimale indeling met vier slaapkamers en een royale inloopkast. De combinatie van moderne kunststof kozijnen en een prettige tuin maakt deze woning een aantrekkelijke woning voor gezinnen en starters. **Omgeving en ligging** De Kolkgriend is gelegen in een gewilde en rustige buurt, omringd door diverse voorzieningen. Op loopafstand vinden we de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het nabijgelegen winkelcentrum, met een breed scala aan winkels en zwemstrand Almere-Haven, op slechts enkele minuten met de auto bereikbaar is. Voor gezinnen is de ligging ideaal; scholen en opvanglocaties zijn op maar twee minuten loopafstand. Ook de groene omgeving met verschillende parken nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Voor wie de stad of omringende steden wil verkennen, zijn de uitvalswegen A6 en aansluitingen naar de A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Tenslotte zijn er ook nog genoeg OV mogelijkheden op loopstand beschikbaar. **Indeling** De woning is voorzien van een zeer ruime woonkamer. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en de eethoek aan de achterzijde. De ruim 11 m² aanbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Dit is een super leuke ruimte om een extra zithoek te plaatsen rondom de sfeervolle gashaard. Maar het is ook goed mogelijk om de eethoek in deze uitbouw te plaatsen. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen én twee lichtkoepels. Erg prettig voor een goede lichtinval in de woning. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim. De keuken is voorzien van diverse kastjes voor bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser (+/- 2 jaar oud), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kan je rechtstreeks doorlopen naar de tuin. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt ontspannen met een boek, speelgelegenheid voor kinderen wilt creëren of een barbecue wilt houden, hier kan het! De tuin is gelegen op het oosten en aan de achterzijde is mogelijkheid de tuin te verlaten. In de achtertuin is uiteraard een separate berging aanwezig voor het stallen van de fietsen en opslaan van de tuinspullen. **Eerste verdieping** De sfeervolle wenteltrap brengt ons vervolgens naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping vinden we twee goed proportioneerde slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische inloopkast; een verwennerij voor modebewuste bewoners en een eigen balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens erg prettig qua m2. De nette badkamer complementeert de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig gezin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een inloopdouche. Middels het raampje kan licht en lucht de badkamer binnentreden. **Tweede verdieping** De 2e verdieping geeft middels de overloop nog toegang de wasruimte en twee extra slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als een ware thuisbioscoop. Uiteraard is deze kamer ook prima in gebruik te nemen als normale slaapkamer. **Bijzonderheden:** - Tussenwoning - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - 4 slaapkamers (indien gewenst 5 slaapkamers bij verwijderen inloopkast) - Grote uitbouw aan de achterzijde - Grotendeels kunststof kozijnen - Inloopkast in de hoofdslaapkamer - Prettige tuin - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, de Kolkgriend 21 heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gelukkig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!