Kolkgriend 471356 BC AlmereKolkgriend en Oostgriend

Op een mooie plek in de ruim opgezette wijk De Grienden in Almere Haven staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst zes kamers. De woning ligt aan de voorzijde aan een plantsoen en grenst aan de achterzijde aan een hof met speelvoorzieningen. Een fijne woonomgeving met veel ruimte om het huis, groen in de buurt en diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 430.000, = k.k. Een van de pluspunten is de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de ligging aan het hof biedt de tuin bovendien veel privacy. Ook praktisch is de carport, waar je de auto gemakkelijk op eigen grond kunt parkeren. Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het onderhoud van de woning. Zo zijn in 2022 alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de dakbedekking van de platte daken in 2023/2024 vernieuwd en is in 2021 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook de groepenkast is in 2020 vervangen. Op diverse onderdelen is bovendien nog garantie beschikbaar. De woning in het kort: • Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers of werkkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Mogelijkheid om de carport relatief eenvoudig om te bouwen tot garage • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Platte daken vernieuwd in 2023/2024 • Scholen, supermarkt en buurtcentrum op loopafstand • De woning kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht Indeling: Begane grond Via de hal met toilet kom je in de Z-vormige woon- en eetkamer. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Hier vind je een fijne plek om buiten te zitten, een stenen berging en de carport op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon. Tweede verdieping De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en licht dankzij de rechte voor- en achtergevel. Hier bevinden zich een overloop, twee ruime slaap- of werkkamers, een aparte wasruimte en een berging. Een praktische verdieping met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimte. Wonen in Almere Haven – De Grienden De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Basisscholen, een supermarkt en het buurtcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Het gezellige centrum van Almere Haven, met de haven, boulevard en het strand, ligt op fietsafstand. Voor een wandeling of een moment in de natuur kun je terecht in het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Ook de dijk langs het Gooimeer is een heerlijke plek om even uit te waaien. Een ruime woning op een fijne locatie, met veel praktische voorzieningen en belangrijke onderhoudswerkzaamheden die al zijn uitgevoerd. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.