Kolkgriend 921356 BG AlmereKolkgriend en Oostgriend

Kolkgriend 92 – Sfeervol wonen in Almere Haven Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Kolkgriend 92 – een plek waar warmte, comfort en karakter samenkomen. Hier woon je in één van de meest geliefde gedeeltes van Almere Haven: rustig, groen en met dat echte dorpse gevoel waar Haven zo bekend om staat. Almere Haven – waar het dorpsgevoel leeft Wonen in Almere Haven is wonen in een groene, waterrijke omgeving met een hart. Je vindt hier gezellige hofjes, wandelpaden langs het water, kleine parkjes en een hechte gemeenschap. De Havenkom met haar terrassen, restaurants en leuke winkeltjes ligt op korte afstand. Hier ken je je buren nog, groet je elkaar op straat en geniet je van de rust, het groen en de nabijheid van het Gooimeer. Een huis met sfeer en mogelijkheden: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een hart. De woonkamer heeft een fijne, gezellige uitstraling en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken stap je zo de, op het noordwest gelegen, knusse patio/tuin in – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag met de schaduw van de grote plataan. De patio is net nieuw ingericht met een prachtig houten terras. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin, onderhoudsarm en gelegen op het zuidoosten. De tuin is verrassend ruim en perfect gelegen voor wie graag buiten leeft. Er is bovendien een kleine overkapping waar je tuinspullen netjes kunt opbergen – praktisch én charmant. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en fijne lichtinval. Op de ruime overloop boven is voldoende plek om nog twee extra kamers te creëren – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. De zolderkamers liggen onder een dwarskap waardoor er maximale sta-ruimte is gecreëerd. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Deze woning is niet alleen sfeervol, speels ingedeeld maar ook verduurzaamd. Met zonnepanelen, een elektrische boiler en airco’s die zowel koelen als verwarmen, woon je hier energiezuinig én comfortabel – klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen - Gasvrij - Moderne witte keuken (2016) - Opbouw van de woning in 2011 - Buitenschilderwerk (2020) - Voor- zij en achtertuin met uitstekende zonligging - Dorps wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg Vraagprijs Bieden vanaf €465.000 k.k. Kosten Koper bestaan uit: - notariskosten - mogelijke financieringskosten - eventuele taxatiekosten - overdrachtsbelasting (2%) Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, passend bij de leeftijd van de woning. Voor de woning is een uitgebreide roerende zakenlijst opgemaakt waarvan u kennis dient te nemen. Kolkgriend 92 is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. Ben je op zoek naar een plek met karakter, comfort én een vleugje dorps charme? Dan is dit huis zeker een bezoek waard. Flevo Makelaars 036-202 4 202 voor meer informatie ga naar kolkgriend92.nl