Koolzaadweg 311313 GK AlmereKruidenwijk Midden-west

In de gewilde Kruidenwijk bieden wij deze ruime eengezinswoning met 111 m² woonoppervlakte aan! Een verrassend ruime woning uit 1989 met een woonkamer over de volle breedte, drie goede slaapkamers en een royale zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. De woning is weliswaar hier en daar aan modernisering toe, maar met deze maatvoering en indeling zal dat zeker lonen. De Kruidenwijk is een gewilde wijk in Almere. Dit heeft voor een groot deel te maken met de ideale ligging nabij het Centrum van Almere Stad. De wijk kenmerkt zich vooral door de leuke straten en het vele groen. Het Pampusbos, Noorderplassen en het Beatrixpark zijn op enkele minuten fietsen/wandelen te bereiken. Een heerlijk gebied om te genieten van de natuur, water en groen. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Diverse supermarken, eetgelegenheden, gezondheidscentrum en scholen. Het openbaar vervoer is om de hoek van de woning gelegen en ook de uitvalswegen richting de snelwegen A6 en A27 zijn op enkele minuten rijden te bereiken. Deze zeer ruime woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang met kastruimte en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is open verbonden met de woonkamer, waardoor een lichte en prettig samenhangende leefruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, oven-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap, die alle achter zal blijven. De woonkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit en biedt via de tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, van verschillend formaat en praktisch goed in te delen. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping — de verrassing van dit huis. Deze ruimte van circa 5,50 x 4,01 m is nog onafgewerkt en biedt daarmee alle vrijheid: hier kan eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer worden gerealiseerd. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was-droogcombinatie. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en daardoor heerlijk zonnig in de middag en avond — ideaal voor het aperitief of een lang avondeten buiten. De tuin beschikt over een overkapping en een ruime berging van circa 6,20 m², wat volop opbergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen: - Woonoppervlakte 111 m² (conform NEN2580-meetrapport d.d. 01-09-2026) - Bouwjaar 1989 - Drie slaapkamers, vier mogelijk - Woonkamer over de volle breedte - Vaste trap naar de zolder met dakramen - Keuken voorzien van inbouwapparatuur, blijft achter - Achtertuin op het noordwesten met overkapping en vrijstaande berging - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen - Ouderdomsclausule (bouwjaar 1989); - Asbestclausule (i.v.m. bouwjaar vóór 1993); - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.