Kornwierde 1361353 KP AlmereKornwierde en Leemwierde

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 0 8 8 **WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETXAEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Wonen in rust en ruimte? Hier in de Wierden komt alles samen! Droomt u om te wonen in een groene, waterrijke omgeving met het comfort van de stad binnen handbereik? Deze ruime eengezinswoning in Almere-haven is volledig naar eigen smaak te realiseren. De woning beschikt o.a. over een tuin gelegen op het zuiden, vier slaapkamers en ligt in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Ligging In de nabije omgeving treft u diverse openbare voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Aan de zijkant van de wijk bevindt zich het park met verschillende sportfaciliteiten. Tevens is er een supermarkt, het strand en het kromslootpark op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, opbergkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de keuken. De stalplaats van de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de loopdeur aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevind zich een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers van diverse afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Energielabel A geldig t/m 04-05-2032 ; - Riante tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Woning naar eigen smaak te realiseren; - Woonoppervlakte circa 115m2 conform NEN2580: - Let op, nader in te meten perceeloppervlakte; - Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 27 oktober 2025 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.