Kuifjestraat 461336 MH AlmereStripheldenbuurt Zuid

Aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groen speelveld aan de voorzijde én direct aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én de vrijheid om vanuit uw eigen achtertuin direct het water op te varen. Ook binnenshuis ontbreekt het aan comfort niet. De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle elektrische haard, een moderne open keuken, een luxe badkamer, een dakterras op de tweede verdieping en een hoogwaardige afwerking. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een unieke ligging op een fraaie manier samenkomen. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs *** BEGANE GROND Via de eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Aan de voorgevel bevindt zich de oplader voor de elektrische auto. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de ruime woonkamer. Zodra u binnenkomt valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. De woonkamer is afgewerkt met grote antraciet plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een brede elektrische haard die in 2024 is geplaatst en direct voor extra sfeer zorgt. De open trap vormt een eigentijds element zonder de ruimte te onderbreken, terwijl de dubbele openslaande deuren de woonkamer naadloos verbinden met de zonnige achtertuin aan het water. Voor de warme dagen is de woonkamer uitgerust met een airconditioning. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, straatgerichte open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een granieten werkblad, een praktische bar en volop bergruimte. Uiteraard ontbreekt het ook aan apparatuur niet. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, een 90 cm brede RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Terwijl u kookt kijkt u uit over de rustige straat en het groene speelveld voor de woning. 1e VERDIEPING De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een aparte wasmachineruimte, een ruime overloop, een separaat tweede toilet en de complete badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een airconditioning. Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer zonder dorpels, waardoor de ruimtes rustig en ruimtelijk ogen. De overloop is voorzien van spachtelputz en de slaapkamers zijn afgewerkt met spackwerk. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of een goede nachtrust. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. Beide toiletruimten zijn modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. 2e VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en de overloop met toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een eigen airco. De tweede kamer zich eveneens uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, spachtelputz op de overloop en spackwerk op de wanden en plafonds van de slaapkamers. In de kleinere slaapkamer bevindt zich tevens de Remeha Tzerra Ace 39C cv-ketel uit 2019. TUINLIGGING De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating, nette erfafscheidingen en meerdere zitgedeeltes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Wat deze tuin echter écht bijzonder maakt is de directe ligging aan het water. Vanaf de eigen aanlegsteiger stapt u zo aan boord van uw sloep of boot en vaart u rechtstreeks het open vaarwater op. Daarmee biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen en recreëren aan huis; een kwaliteit die slechts op weinig locaties in Almere te vinden is. DE STRAAT EN DE WIJK LOCATIE De tussenwoning aan de Kuifjestraat 46 is gelegen in de populaire Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, kindvriendelijke karakter en de vele groen- en waterpartijen. De wijk is ontwikkeld vanaf het begin van deze eeuw en biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod, brede straten en volop speelvoorzieningen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de directe ligging aan het water. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over een brede waterpartij, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en rust. De combinatie van een waterrijke omgeving, veel openbaar groen en een autoluwe woonstraat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en woningzoekenden die waarde hechten aan een rustige woonomgeving. De Stripheldenbuurt ligt bovendien gunstig ten opzichte van de Oostvaardersplassen, het Kotterbos en diverse recreatiegebieden, waardoor wandelen, fietsen en natuurbeleving letterlijk binnen handbereik liggen. BEREIKBARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de Buitenring en de A6 zijn Amsterdam, Lelystad, Utrecht en het Gooi snel bereikbaar. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor forenzen die werkzaam zijn binnen de Randstad. Station Almere Oostvaarders ligt op korte fietsafstand en biedt frequente treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol, Lelystad, Zwolle en Utrecht. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. Binnen de wijk zorgen vrijliggende fiets- en wandelpaden voor veilige verbindingen naar scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en natuurgebieden. VOORZIENINGEN De Stripheldenbuurt beschikt over een compleet pakket aan dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Almere Buiten en DoeMere eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, landelijke winkelketens, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. De nabijgelegen Oostvaardersplassen, het Kotterbos en diverse stadsparken vormen een aantrekkelijk decor voor wandelen, fietsen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Daarnaast liggen meerdere speelvoorzieningen en sportvelden verspreid door de wijk. BIJZONDERHEDEN • Direct gelegen aan doorgaand vaarwater met verbinding naar open vaarwater • Eigen aanlegsteiger direct achter de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht over een speelweide aan de voorzijde • Parkeerplaats op eigen terrein • Oplader voor elektrische auto aan de voorgevel • Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde • Royale woonkamer met brede elektrische haard (2024) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Moderne straatgerichte open keuken • Granieten werkblad en aangebouwde bar • Complete inbouwapparatuur • Hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing • Dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Twee separate toiletten • Dakterras op de tweede verdieping • Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken • Airconditioning (2 buiten-units, 3 binnen-units) in de woonkamer, grote slaapkamer 1e verd en grote slaapkamer 2e verd. • Remeha Tzerra Ace 39C cv-ketel (2019) • Energielabel A • Oplevering: 1 september 2026