Kuifjestraat 581336 MH AlmereStripheldenbuurt Zuid

Unieke gezinswoning aan het water met eigen steiger en bootlift, parkeerplaats, studio en dakterras! Droomt u van wonen aan het water, met alle comfort van een ruime gezinswoning en een luxe en zeer complete afwerking ? Dan is deze prachtige woning precies wat u zoekt! Kenmerken: - Ruime woonoppervlakte van 156 m2 - Riante woonkamer door uitbouw aan de achterzijde - Tuin aan het water met eigen steiger voor een bootje en bootlift voor de gewichtsklasse van 950 kilo - Parkeren op eigen terrein - 3 royale slaapkamers en een moderne luxe badkamer op de eerste verdieping - Royale kamer/studio, tweede nieuwe luxe badkamer en dakterras op de tweede verdieping - Tuin opnieuw aangelegd met vlonder in 2021 - Zuid ligging - 12 Zonnepanelen (2021) De woning ligt aan de rand van de wijk, direct aan het water en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterkant. Direct aan de steiger in je eigen tuin kun je een boot aanleggen en vaartochten maken door de grachten in de wijk, of via het sluisje naar de Lage Vaart, het Weerwater, Noorderplassen, et cetera. Voor nog meer gemak van het hebben van een bootje is aan de steiger een bootlift geplaatst. De tuin (2021) ligt achter op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. Samen met het fraaie uitzicht en de vrije ligging achter de woning is de tuin een heerlijke plek om te vertoeven. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A label een hogere hypotheek krijgen; er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. ENERGIEZUINIGHEID De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Nieuwe mechanische ventilatie van 2021. Nieuwe HR ketel geplaatst in 2021. WOONWIJK Uiteraard zijn in deze moderne woonwijk alle voorzieningen als scholen, winkels en station op korte (loop)afstand bereikbaar. Rondom de wijk ligt ook veel natuur (water en bos) om heerlijk te recreëren; Het Kotterbos, de Vaart, de plassen en niet te vergeten het vermaarde natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Met de auto zijn er snelle verbindingen door de ligging nabij knooppunt Almere met de snelweg A6 richting Amsterdam en A27 richting Utrecht. De Stripheldenbuurt is één van de jongere wijken van Almere en is voorzien van veel openbaar groen en diverse stadsgrachten en waterpartijen. De wijk is speels opgezet en er zijn veel speelvoorzieningen voor de jeugd (van alle leeftijden) aanwezig. Zo is er de activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, en vele speeltuintjes in de wijk voor de kleinere kinderen. BEREIKBAARHEID Het centrum van Almere Buiten en NS station zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn binnen 2 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, tuingerichte woonkamer met uitbouw, provisieruimte, open keuken. - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Compleet en luxe keuken voorzien van alle apparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat (met wokbrander), recirculatiekap, Quooker met bruiswater, verlaagd plafond met spotjes - Uitbouw met schuifpui naar het terras - Houtkachel Eerste verdieping: royale overloop, 3 kamers, wasruimte, toilet, badkamer. - Gehele verdieping voorzien van laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, betegeling tot aan het plafond, stucplafond met spotjes - Airco (2021) Tweede verdieping: overloop, dakterras, kamer met badkamer - Gehele verdieping voorzien van laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Badkamer (2021) met ligbad en wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming BIJZONDERHEDEN - Compleet afgewerkte woning, instapklaar - 2 Luxe badkamers - Studio met groot dakterras - Electrische shutters aan de achterzijde van de woning (2023) - 12 Zonnepanelen - Buitenschilderwerk 2024 - Platte dak berging vervangen in 2015 - Uitbouw aan de achterzijde van de woning - Ligging aan de stadsgracht met verbinding naar open water - Tuin op het zuiden - Parkeerplaats in de voortuin - Straatje met alleen bestemmingsverkeer - Nabij NS station, winkelcentrum en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.