Kwartellaan 161343 AH AlmereVogelhorst Noord

Kwartellaan 16 Almere Royaal wonen, verrassend knus en vooral: heel veel mogelijkheden in deze vrijstaande villa in “villawijk Almeerderhout”. Met maar liefst circa 247 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.084 m² en een vrijstaand bijgebouw van circa 37 m² is dit een huis waar ruimte absoluut geen probleem is. Toch voelt het nergens te groot of onpersoonlijk. Integendeel. Het is een heerlijk bewoond huis, met fijne leefruimtes, veel licht, een zonnige tuin en verschillende plekken waar je je gemakkelijk even kunt terugtrekken. De begane grond alleen al telt circa 137 m² woonoppervlakte en biedt daardoor uitzonderlijk veel leefruimte. De L-vormige woonkamer met erker vormt een gezellige basis, maar de prachtige serre is misschien wel een van de fijnste plekken van het huis. Hier staat nu een enorme eettafel en door het hoge plafond met zicht tot in de nok krijgt deze ruimte iets bijzonders. Een plek voor lange diners, veel mensen aan tafel en openslaande deuren open zodra het weer het toelaat. Daarnaast zijn er op de begane grond een werkkamer met zich op de tuin en een moderne keuken en een tussenhal die toegang geeft tot het kantoor en de inpandige garage. Juist door deze royale opzet zijn er ook volop mogelijkheden om het huis anders in te delen. Wie graag gelijkvloers wil wonen, kan hier relatief eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren, zonder daarmee alle overige leefruimte op te offeren. Ideaal voor wie vooruit wil denken, maar tegelijkertijd ruimte wil houden voor kinderen, familie en logees. INDELING Begane grond Entree, ruime hal en gastentoilet. L-vormige woonkamer met open haard en erker en aansluitend de royale serre met hoog plafond en zicht tot in de nok. Moderne keuken en een separate werkkamer. Via de tussenhal bereik je de fijne kantoor-/werkkamer met open haard en openslaande deuren en zicht op de tuin. Een prettige, lichte plek om rustig te werken, maar ook heel geschikt als speel-, hobby- of extra kamer. Vanuit de inpandige garage loop je direct het huis binnen: comfortabel en praktisch, zeker met boodschappen of op een regenachtige dag. Bovendien geeft het een prettig en veilig gevoel dat je de auto kunt parkeren en binnendoor naar huis kunt. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Royale slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte. Een tweede, bijzonder royale kamer is momenteel ingericht als luxe aanvulling op de ouderslaapkamer, compleet met vrijstaand bad, wastafelmeubel en zitgedeelte. Een heerlijke privéruimte, maar ook eenvoudig weer als volwaardige extra slaapkamer te gebruiken. Hierdoor kan op deze verdieping een indeling met drie slaapkamers worden gerealiseerd. Via een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel graag binnen handbereik houdt. BIJGEBOUW Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van circa 37 m². Een verrassend fijne ruimte, momenteel ingericht als werk-/ hobbyruimte met open haard en voorzien van wastafel, douche en toilet. Maar liefst drie sets openslaande deuren verbinden het bijgebouw met de tuin. Werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, muziekruimte of gewoon een plek waar je je even kunt afzonderen: het gebouw biedt allerlei mogelijkheden. BUITEN Ook buiten is er ruimte in overvloed. Het perceel van 1.084 m² biedt veel privacy en is met verschillende terrassen en zitplekken zo ingericht dat er altijd wel ergens een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Onder de dakplatanen ligt een heerlijk terras dat op warme dagen bijna vanzelf de plek wordt voor lange lunches en zomeravonden. Daarnaast is er een royale houten schuur voor fietsen, tuingereedschap en alles wat bij een groot perceel hoort. Het huis is door de huidige bewoners met plezier bewoond en goed onderhouden. Tegelijkertijd is dit bij uitstek een huis waar een volgende eigenaar zijn eigen stijl aan kan geven. Een andere kleur, een andere indeling of juist stap voor stap moderniseren; de ruimte en de basis zijn er al. En misschien is dat wel de grootste kracht van dit huis: 247 m² wonen klinkt royaal – en dat is het ook – maar eenmaal binnen voelt het vooral als een fijn en knus familiehuis. Met ruimte om samen te zijn, ruimte om apart te werken of te ontspannen én de mogelijkheid om het wonen in de toekomst volledig naar de begane grond te verplaatsen. Tel daarbij het grote perceel, het multifunctionele bijgebouw, de privacy en de groene omgeving op, en je hebt een plek waar je niet snel uit hoeft te groeien. OMGEVING Wie bij Almere vooral aan stad denkt, wordt hier verrast. Vogelhorst ligt in Almere Hout, een groen en ruim opgezet deel van Almere waar vrijstaande huizen, royale kavels, volwassen groen en privacy het beeld bepalen. Het Almeerderhout ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en hardlopen. Ook golfers zitten hier goed: Golfclub Almeerderhout ligt vlakbij, midden in een prachtige groene omgeving. En misschien wel verrassend: binnen circa 12 autominuten sta je in ’t Gooi. Daarmee combineert deze plek het beste van twee werelden. Je woont hier royaal, groen en vrij, terwijl Huizen, Blaricum en de rest van ’t Gooi heel dichtbij liggen. Ook de A27 en A6 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum rijdt. Een plek voor wie graag buiten woont en ruimte om zich heen wil! Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.