Latijnzeil 581319 EN AlmereNoorderplassen W.-West

Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. Instapklaar wonen zonder te hoeven klussen? Dat kan in deze moderne en zeer onderhoudsvriendelijke tussenwoning in de geliefde wijk Noorderplassen-West. De woning kenmerkt zich door de stijlvolle afwerking, de riante woonkamer met vide, moderne keuken, luxe badkamer en momenteel drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is gebouwd in 2015 en is in 2021 smaakvol vernieuwd. Tijdens deze renovatie zijn de wanden gestuukt, is de begane grond afgewerkt met een stijlvolle microcementvloer met vloerverwarming, zijn de bovenverdiepingen voorzien van een hoogwaardige Douwes Dekker laminaatvloer en zijn alle binnendeuren vervangen. Dit geeft de woning een moderne, verfijnde en instapklare uitstraling. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging, het uitstekende energielabel A++ en de lage elektriciteitskosten is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 9 zonnepanelen zijn geïnstalleerd in december 2022. De woning is gelegen in het populaire Noorderplassen-West, een groene en waterrijke woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De wijk wordt omgeven door bos, wat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer en een sterk buitengevoel. Ook is het een fijne omgeving om te wandelen, hardlopen en fietsen, met mooie wandel- en fietspaden in de buurt, waaronder het Gerrie Knetemannpad. De haven, het Pampushout en de Oostvaardersdijk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen diverse scholen, kinderopvanglocaties en overige voorzieningen in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten lopen van de woning en brengt je in circa 10 minuten naar station Almere Centrum. Een fijne combinatie van rust, natuur, ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid licht op. De hoge raampartijen en de vide zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval. De hoge ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische buitenzonwering die alle ramen bedekt en zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De gehele begane grond is voorzien van de fraaie microcementvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en moderne kleurstellingen maken het geheel helemaal af. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je de ramen desgewenst kunt openen en een natuurlijke bries door de woning kunt laten stromen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met hoge kastenwand, lichte fronten en een donker werkblad. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort; de keuken beschikt onder andere over een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven-/magnetroncombinatie. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij de gezelligheid. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan, houten berging en een handige achterom. Het royale dakterras op de tweede verdieping ligt eveneens op het zonnige zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over het groen. Het terras is voorzien van een Luxaflex zonnescherm, aangeschaft drie jaar geleden, waardoor dit een extra comfortabele plek is om van zonnige dagen te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate werkruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering, waardoor de kamers volledig verduisterd kunnen worden ideaal voor een goede nachtrust. De werkruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier een separaat tweede toilet. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en radiator. Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige Douwes Dekker laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras. De gehele bovenste verdieping is voorzien van elektrische buitenzonwering voor alle ramen. Daarnaast zijn de slaapkamerramen momenteel ook voorzien van mooie op maat gemaakte binnenzonwering, wat zorgt voor extra comfort en een verfijnde afwerking. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige Douwes Dekker laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Lage elektriciteitskosten dankzij de uitstekende energieprestaties; - 9 zonnepanelen geïnstalleerd in december 2022; - Smaakvol vernieuwd in 2021, waaronder gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren, microcementvloer op de begane grond en Douwes Dekker laminaatvloeren op de bovenverdiepingen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Op maat gemaakte horren voor alle ramen; - Buitenzonwering door de gehele woning: elektrische buitenzonwering op de begane grond en bovenste verdieping, plus buitenzonwering in beide slaapkamers op de eerste verdieping; - Luxaflex zonnescherm op het dakterras, aangeschaft drie jaar geleden; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Achtertuin en dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten; - Bushalte op 3 minuten loopafstand, met een verbinding van circa 10 minuten naar station Almere Centrum; - Rustige wijk omgeven door bos; - Uitstekende wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden in de buurt, waaronder het Gerrie Knetemannpad; - Oplevering in overleg.