Leo Gestelstraat 171328 DA AlmereTussen de Vaarten Z.- Noordoost

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en dakterras in Almere-Stad! Ontdek deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, sfeervolle houtkachel, moderne keuken en luxe badkamer. De woning is instapklaar, stijlvol ingericht en gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten — rustig, kindvriendelijk en perfect gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. ________________________________________ Kenmerken • Gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad • Brede woning (5,85 m) met royale woonkamer en veel lichtinval • Tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel én airconditioning • Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van alle wenselijke apparatuur • Luxe badkamer (2022) met ruime douchehoek, sunshower en 2e toilet • Vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning • Slaapkamer met toegang tot zonnig dakterras (ca. 10 m²) • Diepe en brede achtertuin met berging en achterom • Rolluiken bij het keukenraam, de woonkamer (schuifpui én raam) en ouderslaapkamer • Woonoppervlakte 119 m², perceel 153 m², bouwjaar 2000 • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Oplevering: medio mei 2026 Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. ________________________________________ Omgeving en wijk De woning ligt in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad. Deze moderne en ruim opgezette buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin, mét buitenkraan, bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2020). De royale, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met sfeervolle houtkachel, airconditioning en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De pvc-vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2019) in L-opstelling, voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en moderne afzuigkap met gevelafvoer. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet u ook hier van veel daglicht. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 10 m²) en de luxe badkamer. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime douchehoek met stortdouche en sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras (ca. 10 m²) - een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten berging. De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon in de middag- en avonduren. ________________________________________ Tot slot Een royale, energiezuinige woning met een moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, luxe keuken en badkamer, én een heerlijk dakterras. De woning is perfect onderhouden en helemaal instapklaar — u hoeft alleen uw koffers nog uit te pakken. Wonen in Tussen de Vaarten betekent comfortabel leven op een centrale, rustige locatie in Almere-Stad. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.