Leuvenhorststraat 231333 ZJ AlmereLandgoederenbuurt Zuid en West

Welkom in deze prachtige eengezinswoning aan de Leuvenhorststraat 23 in Almere. Deze goed onderhouden woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en sfeervolle woning. Met een woonoppervlakte van 142 m², energielabel B en diverse moderne voorzieningen, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 5 slaapkamers, afhankelijk van je wensen. Dankzij de royale ruimtes, de ruime tuin en de uitstekende indeling is deze woning instapklaar. Bovendien ligt de woning op een centrale locatie, met een bushalte om de hoek en het winkelcentrum op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak en de bereikbaarheid van de buurt. Vraagprijs: €499.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €499.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Bij aankomst Wanneer je bij deze woning aankomt, valt meteen de charmante uitstraling op. De voortuin is netjes onderhouden en zorgt voor een warme eerste indruk. Aan de voorzijde van de woning valt een karakteristiek element op: een kleine uitsparing in de gevel die fungeert als serre. Daarnaast is de voormalige berging bij de woonkamer betrokken, wat de woning extra woonoppervlakte biedt. De woning ligt in een rustige buurt met veel groen en heeft een eigen oprit. De ligging nabij water maakt het plaatje compleet en biedt een fijne omgeving om te wonen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die is voorzien van fraai tegelwerk. Hier tref je een toilet, de meterkast en een mooie doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de vele ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het is een royale ruimte die je op verschillende manieren kunt inrichten. De prachtige PVC visgraatvloer (2024) zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl de openhaard een warme en gezellige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin via een schuifpui, die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De moderne keuken is een ander hoogtepunt van de woning. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat van Bosch en een prachtig Smeg gasfornuis met een brede oven. De ingebouwde vaatwasser en de afzuigkap maken de keuken compleet en zorgen voor optimaal gemak tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten, zodat je de indeling kunt aanpassen aan je persoonlijke voorkeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is een oase van rust, met een whirlpool, een inloopdouche, een toilet en een prachtig wandmeubel. Zolderverdieping De zolder is een ware verrassing. Op de tweede verdieping tref je nog een grote slaapkamer die ideaal is voor een riante master bedroom of voor een gezinskamer. Dankzij de lange raampartijen en dakramen valt er veel licht naar binnen, waardoor de ruimte goed verlicht is. Bovendien biedt de zolder volop opbergruimte, die op een slimme manier is weggewerkt in de wanden en schotten. Hier vind je ook een extra wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een derde toilet. Het is bovendien eenvoudig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren, zodat je een complete verdieping hebt met zowel een slaap- als badkamer. Tevens is hier een airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijk ruime, diepe tuin die je via de schuifpui in de woonkamer betreedt. Je wordt hier verwelkomd door een prachtige overkapping, waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Daarnaast is er een prachtige schuur die veel bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en groene buurt, ideaal voor gezinnen die houden van zowel natuur als gemak. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Almere Buiten, dat op korte afstand te bereiken is. Daarnaast is de woning zeer goed bereikbaar via de snelweg A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 142 m² Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) Energielabel: B PVC visgraatvloer (2024) Smeg gasfornuis met brede oven Ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en koffiezetapparaat van Bosch Derde toilet op zolder CV-ketel 2020 Diepe tuin met overkapping en schuur Goed bereikbaar via A6, nabij Station Almere Buiten Mis deze kans niet om deze mooie en energiezuinige gezinswoning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. English below Welcome to this beautiful family home at Leuvenhorststraat 23 in Almere. This well-maintained property offers a surprising amount of space and comfort, perfect for families looking for a spacious and inviting home. With a living area of 142 m², energy label A, and various modern amenities, this is the perfect place to create your new home. The property currently has 4 bedrooms, with the option to expand to 5, depending on your needs. Thanks to the generous spaces, spacious garden, and excellent layout, this home is ready to move into. Moreover, the property is situated in a central location, with a bus stop around the corner and the shopping center within walking distance, adding to the convenience and accessibility of the neighborhood. Asking price: €499,000 excluding costs. The listed price is a starting price. Offers starting from €499,000 excluding costs will be considered by the seller. Arrival When you arrive at this property, the charming appearance is immediately noticeable. The front garden is well-maintained and provides a warm first impression. At the front of the house, a characteristic feature stands out: a small recess in the facade that functions as a conservatory. Additionally, the former storage room has been incorporated into the living room, adding extra living space to the property. The house is located in a quiet neighborhood with plenty of greenery and has its own driveway. The location near water completes the picture and offers a wonderful environment to live in. Layout Upon entering, you come into the hallway, which is finished with beautiful tiles. Here, you will find a toilet, the meter cupboard, and a nice passage into the living room. The living room is exceptionally cozy, with large windows that let in plenty of natural light. It is a spacious area that can be arranged in various ways. The beautiful PVC herringbone floor (2024) adds a luxurious feel, while the fireplace creates a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the deep backyard through a sliding door, which seamlessly connects the indoors and outdoors. The modern kitchen is another highlight of the home. It is equipped with all the necessary built-in appliances, including a combination microwave, a Quooker, a built-in coffee machine from Bosch, and a stunning Smeg gas stove with a wide oven. The built-in dishwasher and extractor hood complete the kitchen and provide maximum convenience while cooking. First Floor On the first floor, there are three spacious bedrooms. The rooms are flexible and can be arranged to suit your personal preferences. The bedroom at the rear offers a view of the garden. The bathroom on this floor is a relaxing space, featuring a whirlpool, walk-in shower, toilet, and a beautiful vanity unit that adds a touch of luxury to the room. Attic Floor The attic is a real surprise. On the second floor, you will find another large bedroom, ideal for a spacious master bedroom or a family room. Thanks to the long windows and roof windows, there is plenty of light, making the room bright and airy. The attic also offers ample storage space, cleverly hidden within the walls and partitions. Here, you'll also find a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as a third toilet. It would also be easy to add a second bathroom on this floor, making it a complete floor with both a bedroom and bathroom. Garden The backyard is a wonderful, spacious area that you access through the sliding door from the living room. You are welcomed by a beautiful covered terrace, where you can enjoy outdoor living, regardless of the season. The garden offers plenty of space for a large seating area and a dining table. Additionally, there is a lovely shed that provides ample storage space for bicycles, garden tools, or other necessities. Location and Accessibility The property is located in a quiet and green neighborhood, ideal for families who appreciate both nature and convenience. The nearest train station is Almere Buiten Station, which is within easy reach. Additionally, the property is very well-connected by the A6 motorway, making cities like Amsterdam and Lelystad easily accessible. Closing Don't miss the opportunity to view this beautiful and energy-efficient family home. Contact us today for more information or to schedule a viewing. Key Features: Living area: 142 m² Number of bedrooms: 4 (option for 5) Energy label: B PVC herringbone floor (2024) Smeg gas stove with wide oven Built-in dishwasher, combination microwave, and coffee machine Third toilet in the attic Central heating boiler from 2020 Deep garden with covered terrace and shed Easily accessible via the A6 motorway, near Almere Buiten Station