Leuvenhorststraat 331333 ZK AlmereLandgoederenbuurt Zuid en West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze instapklare woning die een en al luxe & sfeer ademt! In de gewilde Landgoederenbuurt staat deze bijzonder ruime en energiezuinige woning met een uitbouw aan de voorzijde, vier royale slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een ruime bijkeuken. De woning is keurig afgewerkt en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een waterpartij en groenstrook. Aan de achterzijde beschik je over een brede en zonnige tuin met een moderne overkapping en wel 2 bergingen. De ligging is ideaal: nabij winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 520.000,= k.k. Biedingen vanaf € 520.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. In de entreehal bevinden zich de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de sfeervolle "boeren schuifdeur" loopt u door naar de keuken en de tuingerichte, royale woonkamer. De strak uitgevoerde, beige/zand tint keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een combimagnetron, een elektrische kookplaat, een grote koelkast en vriezer, een geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Door de grote raampartij valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De open keuken biedt plaats voor een royale eettafel voor wel zes personen. De heerlijk lichte en brede woonkamer is tuingericht, beschikt over een houtkachel en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Verder heeft de woonkamer nog een praktische trapkast. Voor extra comfort is er aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonnescherm geplaatst. Vanuit de entreehal hebt u toegang tot de praktische bijkeuken die is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. In de kast bevindt zich de installatie van de vloerverwarming van de begane grond. De moderne trapopgang (2026 gemoderniseerd) heeft een fraaie details zoals houten armleuningen en een modern metalen traphek. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de bijzonder luxe badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad, een zwevend toilet, dubbele wastafelcombinatie met fraaie witte waskommen en moderne betegeld. De ramen van de slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken en horren. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een fraai uitgevoerde wasruimte, de opstelplaats voor de CV-ketel Remeha Tzerra M 39c Plus 2015, de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Daarnaast hebt u toegang tot de vierde, royale slaapkamer Tuin: De zonnige op het zuidwesten gelegen, zeer brede achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbel openslaande deuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over verhoogde plantenborders, een moderne overkapping achterin met dubbele berging, een praktische achterom, een hout opslaghok en een waterpunt aan de achtergevel. De voortuin is deels voorzien van sierbestrating, en plantenborders en biedt plaats voor parkeren op eigen grond. De voortuin biedt uitzicht op de groene omgeving. Zonnepanelen: Op het dak liggen 6 zonnepanelen voor uw maandelijkse duurzame energie (kosten-) besparing. Oplevering in overleg! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1993, Energielabel A Perceeloppervlakte:185 m2 Gebr. oppervlakte wonen:143 m2 Berging extern:11m2 Bijzonder ruime en energiezuinige gezins woning met sfeer, luxe en comfort 4 heerlijk lichte, in afmeting variërende slaapkamers Ruime tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin Luxe en moderne open keuken (2022-9) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een combimagnetron, een elektrische kookplaat, een grote koelkast en vriezer, een geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser Sfeervolle houtkachel in de woonkamer waarvan het rookgas afvoerkanaal is gereinigd 2026 Super de luxe badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet, geplaatst in 2025-6 Moderne wasmachine droger ombouw op de tweede verdieping Fraaie binnendeuren en pvc- vloer (2022) Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Rolluiken aan de tuinzijde op de verdiepingen Schilderwerk buitenzijde 2024 Gevels achterzijde woning geïmpregneerd 2022 Zes zonnepanelen 2021 - Longi Solar LR4-60HBD355M per stuk 355Wp. Parkeren op uw eigen grond voor de woning Mechanische ventilatie Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Mooie ligging aan de stadsgracht met groenstrook Nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten Supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen Nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen Bus opstapplaats is op 100 meter van uw woning Op korte afstand van de ring van Almere Goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad