Lingestraat 211316 CP AlmereWaterwijk Zuid

Ruime gezinswoning met eigen oprit en volop potentie! Soms kom je een woning tegen waar je niet alleen kijkt naar wat er is, maar vooral naar wat er kan ontstaan. Lingestraat 21 is zo’n plek. De basis staat er: een eindwoning met een fijne maatvoering, een diepe woonkamer en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Tegelijkertijd zie je direct dat hier nog stappen te zetten zijn, wat juist de kans geeft om het geheel naar een hoger niveau te tillen en echt iets eigens neer te zetten. De indeling is helder en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen en koken op de begane grond en slapen op de verdiepingen. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimtes een open uitstraling. Boven zijn de kamers ruim opgezet en biedt de zolderverdieping extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek of extra slaapkamer. Buiten beschik je over een achtertuin met berging en achterom, terwijl aan de voorzijde parkeren op eigen terrein mogelijk is. Alles bij elkaar een woning waar je stap voor stap iets moois van kunt maken, zonder dat je door een wirwar aan eerdere aanpassingen heen hoeft te kijken. De buurt De woning ligt in een rustige woonwijk in Almere, met een mix van eengezinswoningen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in circa 5 minuten naar het dichtstbijzijnde winkelcentrum. Scholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn volop aanwezig in de buurt, wat het een prettige plek maakt voor verschillende doelgroepen. De bereikbaarheid is goed geregeld: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Openbaar vervoer is eveneens nabij, met bushaltes op korte afstand en een snelle verbinding richting station Almere Centrum. Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je binnen in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de leefruimte zijn gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, waar het grote raam en de tuindeur zorgen voor veel lichtinval. Er is voldoende plek voor een zitgedeelte en een eethoek, waarbij de indeling naar wens verder vorm te geven is. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en oven. De ruimte biedt een prima uitgangspunt voor een eigentijdse invulling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra bruikbare ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte klaar voor een eigentijdse update. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een ruime slaapkamer aanwezig met een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. De schuine kap zorgt voor een speels effect en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er bergruimtes aanwezig onder de schuine delen van het dak, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met bestrating en groen. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Door de ligging en de aanwezige beplanting is het een plek waar je beschut kunt zitten en je helemaal eigen kunt maken. Bijzonderheden • Eindwoning • Woning vraagt om modernisering • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 126 m² • Bouwjaar: 1982 • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderverdieping met extra kamer en bergruimte • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Een woning met een duidelijke basis en de ruimte om er iets eigens van te maken. Plan een bezichtiging en ontdek hoe dit jouw volgende stap kan worden.