Liselott Linsenhoffstraat 341361 CH AlmereOlympiakwartier West (brt)

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Wat een geweldige uitstraling heeft deze hoekwoning in het prachtige Zandpoort, een duurzame en groene wijk in Almere Poort. Hier woon je in de nabijheid van het glooiende duinlandschap, het strand, het bos, het treinstation en vele voorzieningen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de linker- en achterzijde. De woning, met een uitbouw aan de voorzijde, is met oog voor detail afgebouwd tot een droomhuis met 5 (mogelijk 6) slaapkamers, een luxe badkamer met Sunshower en een royale keuken met Siemens Studioline inbouwapparatuur. 10 zonnepanelen met micro-omvormers, 5 airco-units, pvc-vloeren (deels in visgraatmotief) en elektrisch bedienbare screens zijn slechts enkele elementen die deze woning kenmerken. Via het Zilveren Medaillepad loop je in een paar minuten naar station Almere Poort. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de buurt en voorzieningen als scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De architectuur van de huizen in Zandpoort is opvallend, met karakteristieke houten details en lichte, zandkleurige metselstenen met witte accenten. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime parkeerplek op eigen terrein. Voor de elektrische rijder; de aansluitingen voor een laadpaal blijven achter. En kom je met de fiets thuis, deze kan in de berging staan. Hier is, heel handig, een vliering gemaakt. Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die aan al je verwachtingen voldoet, en wellicht overtreft. De eiken visgraat pvc-vloer met zwarte bies past perfect bij de trapbekleding en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de stijlvolle toiletruimte met luxe sanitair en tegelwerk. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt er vloerverwarming onder de visgraatvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de roomdivider met holografische haard verdeelt de 6.60 meter brede leefruimte op een fraaie wijze. De roomdivider blijft achter en de haard wordt ter overname aangeboden. De vloer onder de roomdivider is door gelegd en indien gewenst kan het weggehaald worden. Onder de trap is een ruime bergkast met legplanken, waardoor er in de woonkamer geen grote kast hoeft te staan. De binnendeuren zorgen op een subtiele wijze voor lichtinval, deze deuren zijn op alle verdiepingen aanwezig. In de fraaie keuken valt je oog op het kook-/spoeleiland, de koffiecorner en de hoge kastenwand die zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur van Siemens Studioline is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-stoomoven, combi-/oven/magnetron, een softclose koelkast en vriezer en een extra stille XXL-vaatwasser. De design airco-unit in de hoek van de keuken zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de voortuin (oost). Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is het toppunt van stijl, luxe en comfort. Meerdere wanden zijn afgewerkt met behang en op de hele verdieping ligt een fraaie eiken pvc-vloer. In twee slaapkamers hangt een design airco-unit. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer met een maatwerkbureau. De master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde, net als een slaapkamer die als kleedkamer in gebruik is, ingericht voor privacy en ontspanning. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een designradiator en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verwarming en dimbare verlichting, de glazen douchewand, de Sunshower en de losstaande JEE-O Fatline douche maken deze badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping met een overloop, wasruimte, berging en twee royale slaapkamers. Er ligt een eikenlook pvc-vloer op de hele verdieping. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger op een verhoging staan. De berging met wandplanken kan worden verbouwd tot slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale kamer, in gebruik als werkkamer. Slaapkamer nummer 5, aan de achterzijde, is de plek waar wordt gesport. Behang is gecombineerd met spachtelputz, je ziet inbouwverlichting in de plafonds en de airco-units zorgen het hele jaar voor een aangename temperatuur. Tuin: De voortuin met oprit en mooie strandpalen geeft deze woning een fraaie uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Halfopen strandpalen zorgen niet alleen voor privacy, maar ook voor een subtiele doorkijk naar het omliggende groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wadi en de fraaie bestrating biedt genoeg ruimte om in de zon te zitten. Omgeving: Almere biedt alles wat je nodig hebt. Van scholen tot natuur, openbaar vervoer en winkels maken het wonen hier heel aantrekkelijk. De wijk Zandpoort heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A6, waardoor Amsterdam met een kwartier te bereiken is. Met de trein kan uiteraard ook en verder zorgen de stadsbus en regionale bus voor goede verbindingen. Voor de boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving en het recent gerenoveerde Almeerderstrand met diverse horecavoorzieningen is een fijne plek om uit te waaien. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Voor bezoek is er parkeergelegenheid in de straat. Geen vergunning en geen parkeerapp, wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 163 m2 - Uitbouw aan de voorzijde (grotere keuken) - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas en inzethorren (rolhorren van de deuren gaan mee) - 9 elektrisch bedienbare screens (slaapkamers en zijraam begane grond), voorzien van een afstandsbediening - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - 5 airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2023 - 10 Hyundai full-black zonnepanelen van 400 Wp met micro-omvormers, geplaatst in 2022 - Aansluiting voor een laadpaal - Alle kamers voorzien van UTP (CAT6) naar meterkast, enkele kamers met meerdere aansluitingen. Tevens UTP naar de berging - Gira E2 schakelmateriaal/wandcontactdozen en 12 touchdimmers - De screens, tuinverlichting, airco, PV-installatie en keukenapparatuur kunnen ‘smart’ worden aangestuurd - Energielabel A+ 05-11-2035 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.