Lokistraat 211363 WG AlmereHomeruskwartier Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 8 8 1 0 **WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DEZE KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Op zoek naar een leuke hoekwoning met 4 slaapkamers en riante tuin op het oosten? Zoek dan niet verder! De woning ligt in het gewilde Homeruskwartier van Almere Poort; een rustige, kindvriendelijke wijk. Naast de meerdere speelveldjes in de omgeving ligt het mooie Cascadepark om de hoek; een rondje hardlopen, wandelen met de hond of spelen met de kinderen doe je hier! De dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, supermarkt, scholen en aansluitingswegen richting de A6 en A27, liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond; Via de entree komt u in de hal voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor heeft u veel natuurlijk lichtinval in de woning en een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten: kookplaat, losse koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming Bij zo'n ruime hoekwoning hoort een soortgelijke tuin, klaar om in te genieten! Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier niet alleen van een diepe achtertuin, maar ook een mooie zijtuin. De achtertuin is gelegen op het oosten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste badkamer en twee in grote variërende slaapkamers waarvan een met erker. Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer op deze verdieping is voorzien van betegeling tot aan het plafond, douchegedeelte, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er een aparte ruimte gecreëerd voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging, twee slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van volledige betegeling tot aan het plafond, een wastafel en een douche. Ook deze slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Energielabel A geldig t/m 09-09-2034; - Riante tuin op het oosten; - 2 badkamers; - Hoekligging; - Voldoende gratis parkeer mogelijkheden; - Externe berging van circa 5.7m2 conform NEN2580; - Woonoppervlakte circa 135m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: Trip Notarissen. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 3 maart 2025 11:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.