Lou Andreas-Saloméstraat 241349 NG AlmereOosterwold Zuid

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs! Deze knusse instapklare hoekwoning vind je in de groene woonwijk Oosterwold. De woning is in 2025 opgeleverd, uitstekend afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met direct uitzicht op een natuurgebied. De woning heeft een A++++ label en is o.a. voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De woning ligt in een rustige straat in het populaire project ’t Groene Eem in Oosterwold; een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar duurzaamheid en ruimte centraal staan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, winkels, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en het Gooi zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2025, gebruiksoppervlakte 58 m², inhoud 231 m³, perceeloppervlakte 115 m². Indeling begane grond: - Entree/hal met meterkast. - Modern vrijhangend toilet met fonteintje en fraaie vloer- en wandtegels. - Lichte, tuingerichte woonkamer met een fijne, praktische indeling; dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. - In de trapkast is handige opbergruimte gecreëerd met stellingen, ideaal voor extra berging. - De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in stijlvolle antracieten uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en voldoende kast- en werkruimte. Eerste verdieping: - Overloop - 2 goed bemeten slaapkamers, met strakke afwerking en luxe laminaatvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling. - Luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met o.a. wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. - Technische ruimte boven de trap, inclusief berging. - Aparte wasruimte. Tuin: - Keurige voor- en zijtuin. - De achtertuin is lekker diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van hagen en grotendeels kunstgras. - Er is ook een houten berging aanwezig. - Achter de woning bevindt zich de privé parkeerplaats. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Instapklare woning - Fraaie tuin op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Gehele woning is voorzien van screens aan de buitenzijde - Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Kosten VvE zijn 70 euro per maand - Luxe afwerking - Privé parkeerplaats