Louis Paul Boonstraat 511321 KA AlmereLiteratuurwijk Zuid

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Literatuurwijk; - Moderne en instapklare woning; - Sfeervol wonen; - Luxe eetkeuken met kookeiland; - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping (2024); - Beschikt 4 slaapkamers; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Beschikt over 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2022; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering half November 2025; Deze ruime eindwoning is gelegen in de populaire Literatuurwijk. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Literatuurwijk is een ruime wijk, waar alle voorzieningen zoals basisscholen, 2 Internationale scholen, het openbaar vervoer, het buurtcentrum, de supermarkt en een gezondheidscentrum aanwezig zijn. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het Almere strand en het bos Pampushout zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: De woning komt u binnen via de voortuin die vorig jaar is opgehoogd. De hal beschikt over de meterkast en ruimte voor de garderobe. U loopt de woonkamer binnen welke is gesitueerd aan de voorzijde. De woning is sfeervol en heeft luxe schutters (2025) aan de voorzijde. In het midden is een roomdivider waardoor de woonkamer lichtelijk afgeschermd is, maar toch een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd en is in lichte grijstinten. Er is een rechte kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De rechte wand is voorzien van een oven en een combimagnetron, een koelkast en vriezer en veel kastruimte. Het kookeiland beschikt over een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser (2 jaar oud) en een spoelbak met kraan. Er zijn grote lades en een bestek lade. Tevens heeft u voldoende plek in de woonkeuken voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is geheel voorzien van een lichte grijze laminaatvloer. Middels een zwarte taatsdeur bereikt u de tussenhal met een moderne toiletruimte (2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: In het trappenhuis heeft u zijramen waardoor er extra lichtinval is. De zijramen zijn in 2024 vervangen voor kunststof ramen. U komt uit op de overloop met 3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Alle ramen zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een aantal ramen zijn voorzien van raambekleding en een hor. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer (2019) is tot aan het plafond betegeld met witte en grijze betonlook tegels. Er is een wand in het midden geplaatst voor de inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een bankje, een regen-/ en handdouche. Er is een 2e toilet, een handdoekradiator en een groot wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming. 2e verdieping: U neemt de vaste trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop beschikt over diverse ramen en heeft ruimte voor het plaatsen van grote kasten. U vindt hier de mechanische ventilatiebox (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop bereikt u de 4e slaapkamer. De slaapkamers is heerlijk ruim en beschikt over een goede laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing uit 2024. Het platte dak aan de voorzijde is vorig jaar vervangen en in 2020 aan de achterzijde. De gevelbekleding is vervangen voor onderhoudsvrij keralit. Tuin: De tuin is vorig jaar opgehoogd en is verzorgd aangelegd. De tuin heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. De tuin beschikt over een groot terras, mooie overkapping, een houten berging, grote terrastegels, gras en een grindpad. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst (met nieuw doek) en een buitenkraan. De tuin is via een achterom te bereiken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.