Lucille Ballstraat 421325 GK AlmereFilmwijk Bouwrai Noord

LUCILLE BALLSTRAAT 42, 1325 GK te Almere OPEN HUIS DONDERDAG 17-04-2025 VAN 16:00 - 17:00! Gunstig gelegen en ruime 5-kamer HOEK-eengezinswoning met voor, zij- én zonnige achtertuin in de geliefde Filmwijk te Almere-Stad. Op de hoek van de Lucille Ballstraat treft u deze nette woning met ruim perceel aan drie zijden van de woning. Op loopafstand van de woning zijn meerdere basisscholen, supermarkt en het grote winkelcentrum van Almere -stad, openbaar vervoer, recreatie- en uitgaansmogelijkheden. Ook de diverse uitvalswegen richting bijvoorbeeld het Gooi,  Amsterdam en omstreken zijn snel en makkelijk te bereiken.  Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van €435.000,- k.k. KENMERKEN: - HOEKWONING gelegen op riant perceel met aan drie zijden tuin! - Optimaal lichtinval - Moderne keuken - Badkamer voorzien van extra toilet en separate douche! - 4 slaapkamers - Airconditioning 2023 - 12 Zonnepanelen  - Aparte washoek voor wasmachine en droger - Woonoppervlakte ca. 133m3 - Perceeloppervlakte 166 m2  - Energielabel A - Op wandelafstand van het centrum Almere Stad! - Achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Oplevering in overleg (kan snel!) INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (met traplift, welke tevens verwijderd zal worden door verkoper) en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.  Middels de riante woonkamer, bereikt u de open moderne keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote schuifpui welke toegang bied tot het knus gelegen stuk voortuin, waar u heerlijk in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin gelegen op het Zuidwesten! Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van een nette vinyl-vloer. In de woonkamer is ook nog een airconditioning systeem aanwezig welke verwarmd en verkoeld! DE EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Alle kamers van ruim formaat! De badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, een tweede toilet, design radiator en een moderne wastafel met wasmeubel. De gehele verdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en behangen muren. Vanaf de overloop bereikt u middels de vaste trap de 2e verdieping.    TWEEDE VERDIEPING: Op de zolderverdieping treft u de aansluiting voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie op de voorzolder en middels de overloop toegang tot de 4e slaapkamer, welke voorzien is van een groot "Velux" dakraam en knieschotten aan beide kanten.  TUIN: Fraaie onderhoudsvriendelijke tuinaanleg met nette tegelbestrating, goede schuttingen en een stenen vrijstaande berging! De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en grenst aan een speeltuin voor de kinderen. De tuin is door de hoekligging extra breed en voorzien van een strook grond naast het huis. Al met al, een ideale ligging met veel privacy. LIGGING: De woning is gelegen in de geliefde Filmwijk: een kindvriendelijke wijk, gunstig en zeer centraal gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen, openbaar vervoer (zowel bus als trein), winkelcentra, recreatiegebieden, diverse voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven.  De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 435.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.