Luipaardweg 141338 CG AlmereFaunabuurt Noord

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte. Met een royale woonkamer, open keuken, vier (slaap)kamers, aangebouwde tuinkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein. Energielabel A en 16 zonnepanelen zorgen bovendien voor een energiezuinige basis. Extra aantrekkelijk: de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 134 m² - Royale woonkamer met zijkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer op de tweede verdieping met airconditioning - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2017) - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing - Dakopbouw aan de achterzijde - NS-station en centrum Almere Buiten op circa 5 minuten fietsen GOED OM TE WETEN De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning aan de Luipaardweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Buiten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere Buiten en het NS-station liggen op circa vijf minuten fietsen. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand. Voor wandelen, fietsen en ontspanning bevinden zich diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. ENERGIELABEL A De woning beschikt over een gunstig energielabel A en biedt daarmee een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd. De woning is voorzien van deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing. Op het dak zijn in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Ook de Velux-dakramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MOGELIJK Naast de woonkamer en keuken zijn hier momenteel een werkkamer en bijkeuken aanwezig. Door deze ruimtes anders in te delen, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond te realiseren. UITGEBREIDE BESCHRIJVING WONING De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en staat in verbinding met de uitgebreide open keuken. Daarnaast zijn er een separate werkkamer en bijkeuken aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de grote glazen puien vormt deze een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan er ook bij minder mooi weer van de tuin worden genoten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Door de dakopbouw aan de achterzijde is op deze verdieping extra ruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer met airconditioning, twee kunststof Velux-dakramen en een praktische wasruimte met wastafel. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat de auto direct bij de woning kan worden geparkeerd. INDELING Begane grond: entree, toilet, bijkeuken, open keuken, woonkamer, werkkamer en tuinkamer. - Lamelparketvloer - Wanden afgewerkt met structuur - Toilet met vrijhangend closet - Uitgebreide keuken voorzien van diverse apparatuur - Convectorput - Aluminium schuifpui naar de tuinkamer - Tuinkamer met PVC-vloer en bergkast - Bijkeuken met keukenblok en boiler - Gerenoveerde trap - Mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en badkamer. - Kurkvloer - Dakopbouw aan de achterzijde - Separaat toilet met vrijhangend closet - Kunststof Velux-dakraam met elektrische verduistering - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator - Badkamer volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming Tweede verdieping: overloop, wasruimte en extra kamer. - Afgewerkt met plavuizen en vloerbedekking - Twee kunststof Velux-dakramen - Extra kamer voorzien van airconditioning - Wasruimte  - Veel praktische bergruimte achter de knieschotten Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.   Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.