M. Ruyshof 191333 JL AlmereBouwmeesterbuurt Oost

M. RUYSHOF 19, 1333 JL ALMERE DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER SEMI-BUNGALOW MET BESLOTEN PATIO-TUIN EN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN AUTOVRIJE STRAAT IN DE BOUWMEESTERBUURT TE ALMERE BUITEN.  KENMERKEN: * RUIME 3 KAMER-SEMI-BUNGALOW WONING GELEGEN IN BOUWMEESTERBUURT ALMERE BUITEN * Ruime slaapkamer aanwezig op de begane grond. * Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren (zowel beneden als boven). * Badkamer aanwezig op de begane grond. * Keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten (bestrating vernieuwd in 2020) * Gelegen in rustige - autovrije - straat. * Elektrisch zonnescherm aanwezig. * Gunstig gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing. * Platte dak vernieuwd in 2014 (Bitumen met grind). * Schilderwerk buiten: circa in 2024 uitgevoerd.  * Warmte middels: Cv-Ketel (2018, in eigendom) * Woonoppervlak: circa 120m2. * Perceeloppervlak: 160m2. * Energielabel: B. * Bouwjaar: 1989. * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------- M. RUSHOF 19, 1333 JL ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal betreedt u, via de moderne tussendeur, de ruim opgezette en lichte woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een donker natuurstenen aanrechtblad en lichte kastfronten. De keuken bezit veel opbergruimte doormiddel van onder andere pannenladen en een hoekcarrousel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige berging, die heden in gebruik is als bijkeuken. De wanden en het plafond zijn geisoleerd. In de bijkeuken is een extra keuken blok aanwezig met gootsteen en water aansluiting. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een licht grijze plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.  De keuken wordt doormiddel van een half muurtje gescheiden van de woonkamer.  De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een brede schuifpui, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens heeft u via de schuifpui toegang tot de besloten patio-tuin. De woonkamer is vergroot, doordat de (van origine) tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken.  Deze multifunctionele zijkamer, die ideaal is als kantoor en/of hobbyruimte. En biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op de begane grond te creëren. De woonkamer is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en een radiator is voorzien van stijlvolle ombouw Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de trapkast en de slaapkamer op de begane grond.   De tussenhal is voorzien van een licht grijze tegelvloer. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en stopcontacten. De badkamer is voorzien van deels betegelde wanden. Het separate toilet is in 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en half betegelde wanden. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een lichte laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de boven gelegen verdieping met een brede dakkapel én een groot Velux dakraam. Deze ruimte is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.  Van origine is er ook een wasmachine-aansluiting op de verdieping aanwezig.  TUIN: De besloten patio-tuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2020 volledig opgehoogd en opnieuw bestraat. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. In zowel de voor- als patio-tuin is een buitenkraan aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom welke af te sluiten is middels een poort. LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige, groene en autoluwe straat. De hofjesstructuur zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u de diverse voorzieningen in de buurt. Zo bevindt zich de supermarkt zich op loopafstand en de bushalte is letterlijk om de hoek. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere diverse scholen, parken en sportverenigingen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Almere Buiten. Het centrum van Almere Buiten en Doemere, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een groot en divers aanbod van winkels en ook het NS Station Almere Buiten.   Ook recreatie is binnen handbereik: het Meridiaanpark, het Bos der Onverzettelijken en zelfs het natuurgebied de Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 of A27, waardoor steden als Amsterdam, Lelystad of Utrecht goed bereikbaar zijn. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.