M. Ruyshof 71333 JL AlmereBouwmeesterbuurt Oost

***OPEN HUIS ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 11.00 tot 13.00 uur*** M. Ruyshof 7 ALMERE-BUITEN (BOUWMEESTERBUURT)* (English text below) En soms komt daar zo'n unieke woning voorbij! Deze goed onderhouden semi-BUGALOW heeft een riante GARAGE met vliering, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, is met het oog op de toekomst dus helemaal LEVENSLOOPBESTENDIG en heeft daarnaast ook nog een zeer riante zolder met (slaap)kamer en mogelijkheid tot een tweede. Gelegen aan een rustig en autovrij groen hofje in de kindvriendelijke Bouwmeesterbuurt. Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 449.900,- k.k.. Indeling: via autoloos straatje bereik je de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het prettige daglicht dat binnen komt via de grote glazen schuifpui, die toegang biedt tot de zonnige patio tuin. De living is ruim van opzet en dus uitermate geschikt om een knusse zithoek en gezellig eetgedeelte te creëren. De keuken is half-open, maar staat wel in directe verbinding met de woonkamer. Deze beschikt over de nodige kastruimte, oven (2023, slechts 1 keer gebruikt), infrarood-kookplaat (2023), afzuigkap, kleine koelkast en deur naar de stenen schuur. Vanuit de woonkamer bereik je de gang die je leidt naar de overige vertrekken van de woning. Badkamer, toilet met fonteintje, garage, trappenkast, opgang naar de verdieping en twee slaapkamers. Deze zijn ook aan de tuinkant gesitueerd en daardoor aangenaam rustig. Er is een grote "ouder slaapkamer" met voldoende plek voor een grote kledingkast, maar de naastgelegen kamer doet zeker niet onder qua grootte. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het toilet is in dezelfde stijl en in een separate ruimte gesitueerd. De garage is zeer riant te noemen, heeft een handige vliering waar je tot aan de (dak)nok toe spullen kunt bergen en heeft een op afstand bedienbare roldeur. Via een vaste trap vanuit de gang bereik je de zolderverdieping. De zolder is meer dan royaal en beschikt over een slaapkamer met dakkapel, waardoor deze optimaal benut kan worden. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Een tweede kamer zou hier ook makkelijk te realiseren zijn, ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbykamer of atelier, want het grote dakraam zorg ook hier weer voor prettig lichtinval. Achter de knieschotten, over de gehele lengte van de zolder, is voldoende ruimte voor het bergen van al de spullen die je doorgaans niet vaak nodig hebt, denk aan bijvoorbeeld de reiskoffers, kampeer- of kerstspullen, wintersportbenodigdheden er is plenty plek hier! De patiotuin heeft een ligging op het zuidwesten en is daardoor dus extra zonnig. Grotendeels bestraat met speelse tegels, een kleine waterpartij, borders met (vaste) beplanting, buitenkraan, tuindeur en biedt enorm veel privacy. Van hieruit heb je ook toegang tot de stenen schuur, handig voor het stallen van de fiets(en) en het tuingerei. Bouwmeesterbuurt is een groene en kindvriendelijke wijk in stadsdeel Almere-Buiten en heeft eigen voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt, snackbar, pizzeria, bushalte, gezondheidscentrum, (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook voor winkelen en recreatie is de ligging ideaal. Het winkelgebied DoeMere en het centrum van Almere Buiten zijn op korte fietsafstand gelegen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook het NS-station en busstation van Almere Buiten is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto bent je binnen enkele minuten op de ring van Almere. Via de A6 zijn steden als Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar en via de A27 rijdt u richting het Gooi en Utrecht. Ideaal voor woon- en werkverkeer! Kenmerken • 2 slaapkamers begane grond • 1 slaapkamer op zolder, 2 mogelijk • badkamer op begane grond • zeer riante garage met wasmachine aansluiting en vliering • aangebouwde stenen schuur • energielabel B • besloten zonnige patio tuin • nieuwe groepenkast 2020 • woonoppervlakte 121 m² • inhoud 513 m³ • oplevering per direct! • BIEDEN VANAF € 449.900,- k.k. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPEN HOUSE – SATURDAY, 19 SEPTEMBER, FROM 11:00 AM TO 1:00 PM M. Ruyshof 7, ALMERE-BUITEN (BOUWMEESTERBUURT) Every now and then, a truly unique property comes onto the market! This well-maintained semi-bungalow features a spacious garage with a storage loft, two bedrooms and a bathroom on the ground floor. This makes the property completely suitable for lifelong living and future-proof, while the very spacious attic offers an additional bedroom and the possibility of creating a second room.The property is situated around a quiet, green and traffic-free courtyard in the family-friendly Bouwmeesterbuurt neighbourhood. The property is offered with a starting price of € 449.900, excluding buyer's costs. Layout The entrance is accessed via a traffic-free street and leads into the hallway, which features the meter cupboard and provides access to the living room. One of the first things you will notice upon entering is the pleasant natural light entering through the large glass sliding doors, which provide direct access to the sunny patio garden. The living room is spacious and offers plenty of room to create a cosy seating area and a welcoming dining area. The semi-open kitchen is directly connected to the living room and features ample cupboard space, an oven (2023, used only once), infrared (2023), extractor hood, compact refrigerator and a door leading to the brick-built storage shed. From the living room, you reach the hallway, which provides access to the other rooms of the property: the bathroom, separate toilet with washbasin, garage, stair cupboard, staircase to the upper floor and two bedrooms. Both bedrooms are situated at the rear of the property, overlooking the garden, making them pleasantly quiet. The spacious main bedroom offers plenty of room for a large wardrobe, while the adjoining bedroom is also generously sized. The bathroom is largely tiled and features a separate shower area, bathtub, washbasin with mirror and heated towel rail. The toilet is finished in the same style and is located in a separate room. The garage is particularly spacious and features a convenient storage loft, providing ample storage space all the way up to the roof ridge. The garage is fitted with a remotely operated roller door. A fixed staircase from the hallway leads to the attic floor. The attic is exceptionally spacious and includes a bedroom with a dormer window, allowing the available space to be used to its full potential. The landing houses the central heating boiler and mechanical ventilation system. A second room could easily be created here, making this space ideal as an additional bedroom, home office, hobby room or studio. The large roof window also provides plenty of natural daylight. Behind the low knee walls, running along the entire length of the attic, there is ample storage space for all those items you do not need on a daily basis. Think of suitcases, camping equipment, Christmas decorations and winter sports gear – there is plenty of room! The patio garden faces southwest, making it wonderfully sunny. The garden is largely paved with attractive, playful-patterned tiles and features a small water feature, borders with established planting, an outdoor tap and a garden gate. The garden offers a great deal of privacy. From here, you also have access to the brick-built storage shed, which is ideal for storing bicycles and gardening equipment. Bouwmeesterbuurt is a green and family-friendly neighbourhood in the Almere-Buiten district and has a wide range of amenities of its own. Within walking distance you will find, among other things, a supermarket, snack bar, pizzeria, bus stop, health centre, primary schools, childcare facilities and various sports facilities. The location is also ideal for shopping and recreation. The DoeMere shopping area and the centre of Almere Buiten are just a short bike ride away. Here you will find an extensive range of shops, restaurants, cafés and other amenities. The Almere Buiten train and bus station can also be easily reached by bicycle. By car, you can reach the Almere ring road within just a few minutes. Via the A6, cities such as Amsterdam and Lelystad are easily accessible, while the A27 provides convenient access towards Het Gooi and Utrecht. An ideal location for both living and commuting! Features • 2 bedrooms on the ground floor • 1 bedroom in the attic, with the possibility of creating a second room • Bathroom on the ground floor • Very spacious garage with washing machine connection and storage loft • Attached brick-built storage shed • Energy label B • Private and sunny patio garden • New electrical distribution board installed in 2020 • Living area: 121 m² • Volume: 513 m³ • Available immediately • STARTING PRICE: € 499.900,- excluding buyer's costs This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.