Madagaskarstraat 211339 RD AlmereEilandenbuurt Oost

*ENG Below Let op: bekijk eerst de video en ontdek deze unieke kans om te wonen in een iconisch stukje Almere: de BouwRai van de Eilandenbuurt. Luxe vrijstaande watervilla met eigen ligplaats – Madagaskarstraat, Almere Wonen, leven en genieten aan het water – deze exclusieve vrijstaande villa combineert het allemaal. Gebouwd in 2003 door Heutink in stijlvolle Spaanse architectuur, biedt deze woning 227 m² woonoppervlak, hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin rondom en een directe ligging aan vaarwater met eigen ligplaats. Hier woont u niet alleen, hier beleeft u elke dag rust, ruimte en luxe. Omgeving De woning ligt in de geliefde Eilandenbuurt, met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportvelden, tennisbanen en een skatebaan. Het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen ligt op slechts vijf minuten fietsen. Station Almere Oostvaarders en de A6/A27 zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Begane grond • Ruime ontvangsthal met Portugees marmer, meranti hardhouten trap, deuren en kozijnen • Ingebouwde garderobekast en luxe toiletruimte met daglicht • Werkkamer aan de voorzijde, ook geschikt als slaapkamer • Royale L woonkamer met vide, veel lichtinval en panoramisch uitzicht op het water en houten terras met overkapping • Eetkamer met schuifpui naar het terras • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot tweede terras • Bijkeuken met wasruimte, CV-combiketel (Vaillant 2023) en warmtepomp (2023) • Inpandige ruime garage en oprit voor meerdere auto’s Verdieping • Drie ruime slaapkamers met veel licht en maatwerk kasten • Een slaapkamer met deels uitzicht door unieke vide • Tweede slaapkamer voorzien van veel licht door mooie raampartij • Master bedroom met en suite badkamer: sauna, whirlpool, douche en toilet • Toegang tot overdekte veranda vanuit master bedroom • Ruime, lichte overloop met vlizotrap naar zolder voor extra berging veel berging! • Extra badkamer aanwezig op de overloop Buitenleven • Zonnige tuin rondom de woning, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw • Meerdere terrassen, waarvan deels overkapt en nabij water • Eigen lange ligplaats direct aan de tuin • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s • Electrische poort Belangrijke bijzonderheden • Bouwjaar: 2003, onder architectuur gebouwd door Heutink • Perceel: 600 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 227 m² (bruto 476 m², NEN2580) • Energielabel A • 16 zonnepanelen (2023) • CV-combiketel Vaillant (2023, eigendom) • Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. werkkamer en garage) • Volledig voorzien van meranti hardhouten kozijnen • Extern schilderwerk deels 2024, lakwerk 2025 • Sauna en whirlpool in badkamer • Ruime oprit en inpandige garage • Gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats • Bieden vanaf prijs Ziet u zichzelf hier al wonen met uw boot aan uw eigen tuin? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de luxe, ruimte en het comfort van deze watervilla. Uw nieuwe hoofdstuk begint hier Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn indicatief en ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - *ENG Luxurious detached waterfront villa with private mooring – Madagaskarstraat, Almere Living, enjoying, and enjoying the water – this exclusive detached villa combines it all. Built in 2003 by Heutink in stylish Spanish architecture, this home offers 227 m² of living space, high-quality finishes, a sunny wraparound garden, and direct access to a waterway with a private mooring. Here you won't just live alone; here you'll experience peace, space, and luxury every day. Neighborhood The home is located in the popular Eilandenbuurt neighborhood, with all amenities nearby: supermarkets, schools, childcare, health centers, sports fields, tennis courts, and a skating rink. The beautiful Oostvaardersplassen nature reserve is just a five-minute bike ride away. Almere Oostvaarders station and the A6/A27 highways provide fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Ground floor • Spacious reception hall with Portuguese marble, meranti hardwood staircase, doors, and window frames • Built-in wardrobe and luxurious toilet with natural light • Study at the front, also suitable as a bedroom • Spacious L-shaped living room with a mezzanine, abundant natural light, and panoramic views of the water and a covered wooden terrace • Dining room with sliding doors to the terrace • Kitchen with built-in appliances and access to a second terrace • Utility room with laundry room, central heating boiler (Vaillant 2023) and heat pump (2023) • Integrated spacious garage and driveway for several cars First floor • Three spacious bedrooms with abundant natural light and custom-made wardrobes • One bedroom with a partial view through a unique mezzanine • Second bedroom with lots of light through beautiful windows • Master bedroom with en-suite bathroom: sauna, whirlpool, shower, and toilet • Access to a covered veranda from the master bedroom • Spacious, bright landing with a loft ladder to the attic for extra storage. Plenty of storage! • Additional bathroom on the landing Outdoor living • Sunny garden surrounding the house, with always a spot in the sun or shade • Several terraces, partly covered and near the water • Private long mooring directly adjacent to the garden • Spacious driveway suitable for several cars • Electric gate Important details • Year of construction: 2003, architect-designed by Heutink • Plot: 600 m² freehold land • Living area: 227 m² (gross 476 m², NEN2580) • Energy label A • 16 solar panels (2023) • Vaillant combi boiler (2023, owned) • Underfloor heating throughout the ground floor (except for the office and garage) • Fully fitted with meranti hardwood window frames • External painting (partially completed in 2024, lacquerwork in 2025) • Sauna and Whirlpool in bathroom • Spacious driveway and integral garage • Situated on a waterway with a private mooring • Starting bid Can you picture yourself living here with your boat in your own garden? Schedule a viewing today and discover the luxury, space, and comfort of this water villa for yourself. Your new chapter begins here This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. The buyer is explicitly reminded of their legal obligation to investigate. All stated dimensions are indicative and measured in accordance with the NEN 2580 measuring instructions.