Magneetveld 661359 JG AlmereDe Velden Zuid

In de geliefde en groene wijk De Velden staat deze royale vrijstaande woning, met een grote aangebouwde garage (26 m²) en een fraaie, vrije ligging aan de voorzijde en zijkant. Een huis dat ruimte, comfort en mogelijkheden moeiteloos combineert. Met een sfeervolle en lichte woonkamer met erker, 4 volwaardige slaapkamers, 2 dakkapellen, 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én duurzaamheid. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 192 m², inclusief de garage. De royale garage biedt bovendien tal van mogelijkheden: van kantoor of praktijkruimte aan huis tot speelkamer, extra slaapkamer of uitbreiding van de woonkamer. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Omgeving: Wonen in Villapark De Velden betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in het populaire Almere Haven. De wijk kenmerkt zich door haar ruim opgezette straten, veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving met een dorps karakter. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Almere Haven met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en de sfeervolle Havenkom. Hier kun je heerlijk aan het water genieten van een lunch, diner of een ontspannen wandeling. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Gooimeer met strandjes en uitgestrekte wandel- en fietspaden ligt op steenworp afstand. Daarnaast zijn het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je tevens scholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen naar de A6 en A27 en het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de garage, toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een houten vloer, (gas)haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het groene straatbeeld. De landelijke inbouwkeuken (2016) is uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd alle ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. De garage vormt hierbij een bijzonder pluspunt en maakt gelijkvloers wonen of werken aan huis eenvoudig realiseerbaar. ? Tuin: De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt altijd een plek in de zon. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een gazon, volwassen beplanting, natuurlijke erfafscheiding en een houten berging met veranda – een perfecte plek (met elektrische verwarming!) voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen dakterras, wat een extra gevoel van vrijheid en luxe geeft. De badkamer is licht en verzorgd, met betegeling tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een voorzolder met dakkapel, praktische bergruimtes met was- en drogeraansluiting, een stookruimte en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt en biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer. Energiezuinigheid: De woning is goed voorbereid op de toekomst. Verwarming vindt plaats via een cv-combiketel (2015) in combinatie met een hybride warmtepomp (2023). In 2017 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, die in 2025 circa 2.853 kWh hebben opgewekt. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd. Met energielabel A (geldig tot 17-12-2030) profiteer je hier van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 787.500,- k.k. Highlights van de woning: - Royale woonoppervlakte van 166 m² + garage van 26 m² (totaal 192 m²); - Sfeervolle en lichte woonkamer met erker; - 4 slaapkamers en 2 dakterrassen; - Zolder met dakkapellen en mogelijkheid voor een 5e kamer; - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde; - Zonnige en fraai aangelegde tuin; - Parkeren op eigen terrein en een ruime garage; - Oplevering in overleg. Kortom: een ruim, sfeervol en veelzijdig familiehuis op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van groen en rust hand in hand gaan.