Magneetveld 91359 JA AlmereDe Velden Zuid

In de geliefde wijk De Velden in Almere-Haven staat deze ruime GEZINSWONING met garage, 9 zonnepanelen en een tuin aan groen met volop privacy. De woning verkeert in een nette, doch eenvoudige staat en heeft veel mogelijkheden: het omtoveren van de garage tot een extra royale leefruimte, perfect als kantoor of als tweede woonkamer. Ook biedt het de mogelijkheid tot levensbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Alles is mogelijk in deze multifunctionele ruimte! LET OP: OPLEVERING 01 MEI 2026 !!! OMGEVING De wijk "De Velden" ligt in het populaire Almere Haven, een groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Kenmerkend voor deze wijk zijn de vele bomen, speelveldjes en waterpartijen die zorgen voor een prettige, vriendelijke sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Op korte afstand vind je het centrum van Almere Haven met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige Havenkom, waar je heerlijk aan het water kunt eten of wandelen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Gooimeer met strandjes en mooie wandel- en fietspaden ligt op steenworp afstand. Ook het Vroege Vogelbos en de Kromslootpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen dag in de natuur. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Kortom: De Velden biedt een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. BIEDEN VANAF De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en binnendoor bereikbare garage met werkruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin met vrij uitzicht over groen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van apparatuur. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook is er een airco (2018) aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een voorkamer en een extra kamer. Dankzij de vier Velux dakramen is er veel lichtinval. Verder is er een kastenwand en een radiator. ENERGIEZUINIGHEID Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de goede isolatie en moderne voorzieningen profiteer je van een duurzame en toekomstbestendige woning. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor je zelf energie opwekt en aanzienlijk bespaart op je maandelijkse lasten. INDELING: Begane grond: ruime entree, toilet, binnendoor bereikbare garage met werkruimte, open keuken, provisieruimte, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Woonkamer met open haard - Eenvoudige keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 kamers, toilet, badkamer. - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Airco 2018 met warme en koude lucht - Mogelijkheid om 3 slaapkamers op de verdieping te maken Tweede verdieping: ruime voorkamer, kamer. - 4 Velux dakramen - Verdieping met laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Kastenwand - Radiator