Malachietstraat 771339 HX AlmereRegenboogbuurt Zuid

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Scroll down for English Goed onderhouden twee-laags tussenwoning (1997 – ca. 85 m²) met o.a. drie slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, een diepe en verzorgde achtertuin én een vernieuwd dak (2025)! LOCATIE: REGENBOOGBUURT – ALMERE BUITEN De Regenboogbuurt is een kleurrijke en geliefde wijk, bestaande uit circa 2.000 woningen die halverwege de jaren ’90 zijn gerealiseerd. De toegangsweg (Spectrumdreef) wordt omgeven door twee lange lanen met Japanse sierkersen – in het voorjaar een ware blikvanger dankzij de zee van roze bloesems. Vanaf 2018 onderging de buurt een grootschalige renovatie die in 2023 is afgerond. Hierbij zijn de straten en stoepen opgehoogd, nieuwe parkeervakken toegevoegd en is het groen flink opgefrist. De ligging is zeer gunstig: met de auto ben je zo op de Spectrumdreef richting de A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) en de A27 (Hilversum, Utrecht). Bushalte (lijn M7) bevindt zich op loopafstand en op de fiets ben je snel bij NS-station Almere Buiten met busstation óf NS-station Oostvaarders. Winkelcentrum Almere Buiten en DoeMere liggen op slechts 10 minuten fietsen. In de wijk vind je diverse scholen, winkels, kinderopvang, een sportschool en een speelweide. VOORTUIN De onderhoudsarme voortuin is voorzien van grijs grind en er is een bescheiden buiten terras. BINNENKOMST Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een terracottakleurige plavuizenvloer die drempelloos is doorgelegd en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Via de tochtdeur stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. WOONKAMER EN KEUKEN In de woonkamer komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen in de achtergevel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd; één wand is voorzien van decoratieve houten panelen voor een warme uitstraling. De living biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank met uitzicht op de diepe achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische trapkast/berging. Centraal in de woonkamer is plek voor een ruime eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde kijkt uit op een groene strook en is uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een houtlook kunststof werkblad met dubbele spoelbak, een extra breed RVS 5-pits gasfornuis met wokbrander en heteluchtoven, een zwarte design vlakscherm-afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een witte houten vloer en de overige twee slaapkamers van een lichtkleurige laminaat vloer. Het trapgat is slim benut met extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat, de badkamer en een aparte bergruimte met de cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; de woning brede master bedroom ligt aan de voorzijde. De badkamer is o.a. voorzien van een inloop regendouche met thermostaatkraan, XL-wastafelmeubel, toilet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. ACHTERTUIN De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over twee ruime terrassen, een buitenkraan en een houten schutting met betonnen palen voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een veilig hek met achterom en diverse borders met vaste planten en bloemen. De eyecatchers zijn de olijfboom en palmboom – samen zorgen ze voor een mediterrane sfeer. Een heerlijke tuin om te genieten, te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden! SANITAIR Begane grond: Toilet met fontein, terracottakleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. Verdieping: Badkamer met terracottakleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels, voorzien van XL-wastafelmeubel, inloop regendouche met thermostaatkraan en handdoekradiator. Ben jij op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, vloerverwarming en een diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 85m² (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580) - Energielabel A (definitief) - Dak van de woning en de schuur is preventief vernieuwd in augustus 2025 - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheden voor een uitbouw en of opbouw - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters - Kindvriendelijke buurt met speelplaats om de hoek - Oplevering in overleg ** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE ** Adres: Malachietstraat 77 Buurt: Regenboogbuurt Wijk: Almere Buiten Gemeente: Almere Regio: Flevoland De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens. **ENGLISH TEXT ** Well-Maintained Two-Storey Mid-Terrace House (1997 – approx. 85m²) Features: 3 bedrooms, energy label A, underfloor heating, a deep, well-kept backyard, and a brand-new roof (2025)! LOCATION: Regenboogbuurt – Almere Buiten Regenboogbuurt is a vibrant and family-friendly neighbourhood with around 2,000 homes built in the mid-1990s. The main access road, Spectrumdreef, is lined with Japanese cherry trees that create a stunning pink blossom display in spring. The area has undergone major renovations since 2018, including street and pavement improvements, new parking spaces, and refreshed green areas. Conveniently located near the A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) and A27 (Hilversum, Utrecht). The bus stop (M7 line) is within walking distance, and you can quickly reach Almere Buiten train station with additional bus connections or Oostvaarders train station by bike. Almere Buiten shopping center and DoeMere are a 10-minute bike ride away. Local amenities include schools, childcare, a gym, shops, and playgrounds. FRONT GARDEN The low-maintenance front garden has gray gravel and a small outdoor terrace. ENTRANCE Covered entrance leading to a hall with cloakroom, meter cupboard, toilet with sink, staircase, and access to the living room. The ground floor features terracotta-coloured tiles with underfloor heating throughout. LIVING ROOM AND KITCHEN Bright and spacious living room with decorative wooden wall panels and direct access to the deep backyard via sliding doors. Plenty of space for a lounge area and a large dining table. The semi-open L-shaped kitchen at the front overlooks a green strip and includes a wood-look countertop, double sink, 5-burner gas stove with wok burner and oven, black designer extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. FIRST FLOOR Three bedrooms of varying sizes, a bathroom, and storage space with central heating system. The landing and the bedroom at the rear have a white wooden floor and the other two bedrooms have a light-coloured laminate floor. The bathroom features a walk-in rain shower, XL sink unit, toilet, design radiator, and washer/dryer connections. BACKYARD Deep, low-maintenance backyard fully paved with two terraces, outdoor tap, secure fencing with gate, and borders with plants and flowers. Highlights include an olive tree and palm tree – perfect for relaxing or entertaining outdoors. HIGHLIGHTS - Built in 1997 - Approx. 85 m² living space (NEN 2580 measurement) - Energy label A (final) - New roof on house and shed (August 2025) - Underfloor heating on ground floor - Possibilities for an extension at the rear and/or on the top floor - Hardwood frames with double glazing and ventilation - Family-friendly neighbourhood with playground nearby - Delivery in consultation Looking for a comfortable family home with three bedrooms and a spacious backyard in a kid-friendly area? Schedule a viewing today! The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction ensures a more uniform way of calculating usable floor area, although slight differences may occur. Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text.