Malevitsjpad 101328 JX AlmereTussen de Vaarten Z.- Midden west

Is uw woning u te groot geworden maar geen zin om naar een appartement te verhuizen, of zoekt u om andere redenen alles gelijkvloers, dan kan u deze kans niet laten lopen. Aan het rustige Malevitsjpad in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, op korte afstand van een aantal supermarkt treft u deze zeer verzorgde patiobungalow met eigen oprit en carport. In deze straat is de auto te gast. Dat betekent dat het primair bedoeld is voor fietsers, voetgangers en bestemmingsverkeer. Daarnaast kunnen bewoners vanuit hun woning met de auto komen en gaan. Het pad wordt aan beide zijden begrenst door een trottoir en de voortuinen van de woningen. In de woning zelf treft u een grote patio-gerichte woonkamer met een open, straatgerichte keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal waaraan de beide slaapkamers en de badkamer grenzen. Het toilet is apart en bevindt zich samen met de meterkast in de centrale hal. Daarnaast heeft u nog de beschikking over een bijkeuken die zowel van buitenaf als vanuit de keuken is te betreden en is ingericht met een grote kastenwand en opstelplaats voor wasmachine en droger. De geheel omsloten patio is te betreden vanuit de woonkamer (schuifpui) en de hoofdslaapkamer (loopdeur) en biedt u veel privacy en veiligheid. *** Deze woning wort u aangeboden met een Bieden Vanaf-prijs *** BEGANE GROND Dit is weer een woning waar je zo inschuift met je meubels. Niets moet! Zowel intern als extern is de woning recentelijk geschilderd (2024). De deuren zijn in 2010 allemaal vervangen door een hogere, niet verkleurde kwaliteit. Op de vloer ligt een doorlopende, hoge kwaliteit laminaatvloer. Via de brede aluminium schuifpui heeft u toegang tot de besloten patio waar u al vroeg in het jaar heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De woonkamer biedt veel ruimte om diverse indelingen mogelijk te maken. De wanden zijn gestuct en gesausd, de plafonds zijn voorzien van spackwerk. Verder beschikt deze woning over ankerloze spouwmuren wat garant staat voor een maximale geluidsisolatie tussen de woningen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De vrijwel geheel uit glas bestaande erker in de voorgevel biedt u uitgebreid zicht over de straat en zorgt tevens voor een prettige hoeveelheid licht op uw aanrecht. De grote muuroppervlakken bieden u de mogelijkheid tot het plaatsen van de nodige kasten of andersoortige wandbekleding of -versiering. De vitrages blijven in de woning achter, net als de jaloezieën en horren. Aan de buitenzijde bevinden zich diverse screens en rolluiken om de ergste zon en warmte wat buiten te houden. Een airco is hier nooit nodig gebleken. Het keukenblok is uitgerust met een leuke bar die regelmatig gebruikt wordt voor een kop koffie of thee. KEUKEN Het keukenblok is van 2010 en voorzien van alle wenselijke apparatuur, vrijwel alles van het merk Miele. Zo treft u hier een 4-pits keramische kookplaat met een vlakscherm recirculatie afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een inbouw koel-/vriescombinatie en een elektrische combi-oven (dus met magnetron functie). Daarnaast is in 2025 een Quooker in de keuken geplaatst. Heerlijk als u een theedrinker bent maar ook bij het koken een enorme hulp. Het raam van de erker is voorzien van sfeervolle jaloezieën. Deze zijn in één beweging te openen en te sluiten. Aan de keuken grenst de bijkeuken, die tevens toegankelijk is vanaf de oprit. BIJKEUKEN Eigenlijk is een bijkeuken een onmisbaar onderdeel van een woning. In deze bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en een complete kastenwand met luxe push-pull deuren. De laminaatvloer is ook hier drempelloos doorgetrokken. SLAAPVERTREKKEN Via de 2e hal bereikt u de beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 4.40 x 3.55 = 15.6 m2. Een grote kamer dus met voldoende ruimte voor een kastenwand. De hier aanwezige kledingkast met schuifdeuren is van hoge kwaliteit en zal in de woning achterblijven. Via de loopdeur in de buitengevel kunt u vanuit deze slaapkamer de patio betreden. Ook heerlijk om tijdens zwoele nachten lekker met de deur open te slapen. De wanden in deze slaapkamer zijn strak gesausd in eigentijdse kleuren. En ook hier weer de doorlopende, drempelloos uitgevoerde houtlook laminaatvloer. Zo zijn de slaapvertrekken met de badkamer afgesplitst van de rest van de woning waardoor ze geheel privé blijven. De deuren in de woning zijn in 2010 alle vervangen door hoge kwaliteit deuren die niet verkleuren en nog onbeschadigd zijn. Ook het beslag is toen aangepast door een luxere versie. Slaapkamer 2 kijkt uit over de oprit en is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. Aan de binnenzijde jaloezieën. De hier aanwezige kastenwand gaat mee zodat u aan deze kamer een geheel eigen functie kunt geven. BADKAMER De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een duoblok closetpot en een wastafel. Alles bevindt zich in een zeer goede, onbeschadigde staat. De witte wandbetegeling en antraciet vloerbetegeling maken deze badkamer tijdloos. PATIO De patio bij deze woning biedt u een geheel eigen stuk buiten met een hoog privacy gehalte want afgezien van de bewoners / eigenaren zelf heeft niemand toegang tot de patio. Op de oorspronkelijke betegeling zijn houten vlonders geplaatst wat het geheel een beachie look geeft. De fraaie witte plantenpotten met achter-verlichting vullen dit verder aan. Deze zullen bij de woning achterblijven. De patio meet 4.87 x 5.94 = 28.9 m2. Boven de schuifpui vanuit de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het andere raam van de woonkamer en het raam van de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. De oorspronkelijk houten betimmering boven het raam van de woonkamer is vervangen door onderhoudsvrij Keralit. STRAATBEELD Het Malevitsjpad is een ‘straat’ waar de auto te gast is. Het is voornamelijk bedoeld voor fietsers en bestemmingsverkeer. Dat maakt het tot een heel rustige straat. De voortuinen van de eerste woningen zijn het grootst wat tevens met zich meebrengt dat er mogelijk zelfs 2 auto’s op het pad geparkeerd kunnen worden. De straat is verder aan beide zijden voorzien van een trottoir. SITUERING Locatie De woning is gelegen aan het Malevitsjpad in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustig en kindvriendelijk woonmilieu met overwegend grondgebonden woningen, waaronder eengezinswoningen en patiowoningen/bungalows uit begin jaren 2000. Binnen een straal van circa 250 meter bestaat de bebouwing hoofdzakelijk uit vergelijkbare woningen met een homogeen en planmatig straatbeeld. De wijk heeft een relatief lage tot gemiddelde bebouwingsdichtheid en een hoog aandeel gezinnen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is goed, met een functionele ontsluiting richting zowel Almere Stad als de regionale snelwegen. • NS-station Almere Parkwijk: circa 8–10 minuten fietsen / circa 25 minuten lopen (± 2,0 km) • NS-station Almere Centrum: circa 12–15 minuten fietsen • Bushalte: circa 3–5 minuten lopen Per auto is via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten aansluiting op de A6 en A27 aanwezig. De ligging maakt de woning geschikt voor forensen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De eerste uitvalsweg bevindt zich op korte afstand van de woning. VOORZIENINGEN Voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Supermarkten en dagelijkse winkels liggen op fietsafstand en zijn goed bereikbaar binnen de wijk en omliggende buurten. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen, speelplekken en wandelroutes aanwezig. De combinatie van voorzieningen en woonomgeving zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat. BIJZONDERHEDEN • Heerlijke patio-bungalow met 2 slaapkamers en een interne bijkeuken/berging • Parkeerplaats met carport op eigen terrein • Gestucte wanden en een hoogwaardige, doorlopende laminaatvloer • Moderne inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur (Miele), incl. Quooker • Keurig sanitair en badkamer met ligbad en separate douche • Recent binnen en buiten geschilderd en gesausd • In 2010 zijn alle binnendeuren vervangen en voorzien van nieuw beslag • Uitgerust met horren voor de openslaande ramen, screens en rolluiken • Besloten patio met veel privacy en toegang vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer • Bergkast bereikbaar van onder de carport en voorzien van een buitenkraan • Interne bijkeuken met een deur naar buiten en direct toegankelijk vanuit de keuken • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Rustige buren • Oplevering 1e helft september 2026