Mannus Frankenstraat 141325 LT AlmereFilmwijk Midden

Instapklare en VOLLEDIG GERENOVEERDE VILLA met 6 slaapkamers, 2 badkamers, luxe afwerking, overkapping met buitenkeuken, verwarmd zwembad en garage. Deze royale en uitstekend onderhouden woning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt een compleet afwerkingsniveau, veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Met maar liefst zes slaapkamers, twee complete badkamers, een luxe woonkeuken en diverse moderne voorzieningen is dit de ideale woning. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval aanwezig is. De sfeervolle gashaard en open haard zorgen voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich de royale woon-/eetkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op deze verdieping een modern toilet met vrijhangend closet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2026) en glad gestucte wanden en plafonds. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een airconditioninginstallatie (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en zelfs een televisie. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn luxe uitgevoerd en volledig betegeld tot aan het plafond. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is een moderne laminaatvloer (2026) aangebracht. Dankzij de in 2018 gerealiseerde dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning is een verrassend ruime verdieping ontstaan. Daarnaast zijn hier twee airconditioningsunits (2020) aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen. De royale tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en beschikt over een verwarmd zwembad, waardoor u het hele seizoen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende ligging op één van de mooiste locaties van Almere-Stad. RENOVATIE 2018 De gehele woning en tuin zijn in 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. VRAAGPRIJS De vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs. Biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A en is daarmee uitstekend geïsoleerd en energiezuinig te noemen. In 2019 zijn de gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette Filmwijk in Almere-Stad, een geliefde woonomgeving die bekend staat om haar groene karakter, moderne bebouwing en centrale ligging. De wijk biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het bruisende centrum van Almere-Stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en recreatiemogelijkheden is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. NS-station Almere Centrum bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 zijn tevens de omliggende steden en de Randstad eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. • NS-station Almere-Stad en Parkwijk op enkele minuten • Amsterdam Centraal: ca. 22 minuten met de directe Intercity • Amsterdam Zuid / Zuidas: ca. 30 minuten • Schiphol Airport: ca. 35 minuten per trein • Snelle aansluiting op de A6/A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht TUIN De verzorgde tuin is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 526 m² en vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van optimale zonligging, rust en privacy. De ruime kavel en de vrije situering zorgen voor een heerlijk beschut gevoel. De tuin is compleet ingericht voor luxe buitenleven en ontspanning. Zo beschikt de woning over een verwarmd zwembad, een jacuzzi, een overkapping en een buitenkeuken. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, woon/eetkeuken. - Tegelvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Gashaard en open haard - Complete luxe keuken voorzien van alle apparatuur en kookeiland Eerste verdieping: overloop, 4 kamers, 2 badkamers. - Laminaatvloer (2026) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel - Airco (2020) warm en koude lucht - Badkamer 1: Ligbad, douche, wastafelmeubel, tv, betegeling tot aan het plafond - Badkamer 2: Douchecabine, wastafelmeubel, toilet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer (2026) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning (2018) - 2 Airco (2020) warm en koude lucht INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGEN Op Funda vindt u naast foto's en tekst een uitgebreide brochure, plattegronden, 360°-foto's en een video van de woning, zodat u thuis al een goede eerste indruk krijgt. Bezichtigingen op afspraak. Een Engelstalige brochure en rondleiding zijn op verzoek beschikbaar. DISCLAIMER Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.