Maria Mayerstraat 11341 DK AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een bijzonder huis is dit. Deze vrijstaande woning uit 2023 is geïnspireerd op een traditionele boerenschuur, met een stoere en karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde en juist een verrassend lichte en moderne afwerking binnen. Via een charmant bruggetje over de sloot bereik je de woning, terwijl je in de voortuin aan het water kunt genieten van een rustig zitje. Voeg daar zes slaapkamers, een indrukwekkende vide, een multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten aan toe, en je hebt een woning die je niet snel nog eens tegenkomt. • Deze vrijstaande woning combineert karaktervolle schuurarchitectuur met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een indrukwekkende vide en een multifunctioneel bijgebouw. • De woning is gebouwd in 2023, heeft energielabel A++, is voorzien van een warmtepomp, triple glas, 15 zonnepanelen en een laadpaal op eigen terrein. • De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw met een betonnen beganegrondvloer en combineert een duurzame bouwmethode met een hoog wooncomfort. • De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken met kookeiland en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en nog eens twee slaapkamers op de 2e etage. • Op het perceel van 383 m² eigen grond vind je een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke voortuin aan het water waar je van de rust en het uitzicht kunt genieten, parkeergelegenheid op eigen terrein en veel privacy. • Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een eigen kitchenette, douche en toilet en is daardoor uitstekend geschikt als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte of thuiswerkplek. • Oplevering in overleg. Ligging De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Boerderij. Je ziet het terug in de architectuur, schapenhekken van kastanjehout, de slootjes, de dorpsroute als dijk met knotwilgen. Via houtwallen is er een verbinding tussen Het Klooster, De Boerderij en De Brouwerij. Houtwallen zijn brede stroken groen waarmee vroeger weides van elkaar werden gescheiden. De straatinrichting sluit hier prachtig op aan. Via de brede groenstrook met hagen, struiken, hortensia's en bomen kom je in het buurtje De Boerderij. Hierdoor woon je hier met alle comfort van een moderne nieuwbouwwoning, maar met de uitstraling van een dorpse omgeving. Nobelhorst staat bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en sterke buurtgevoel. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook een Albert Heijn, Lidl en de Montessori Campus zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie liggen De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen, Het Kasteel, de Hoge Vaart, de bossen van Almeerderhout en golfbaan Almeerderhout binnen handbereik. De uitvalswegen A6 en A27 zijn bovendien binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Al bij aankomst ervaar je dat deze woning anders is dan anders. Via een charmant bruggetje over de sloot rijd je de eigen oprit op. De donkere houten gevelbekleding, de krachtige lijnen en de schuurvormige architectuur geven de woning een eigentijdse en tegelijkertijd landelijke uitstraling. Via de entree stap je binnen in een indrukwekkende ontvangsthal. Hier trekt direct de vide de aandacht. De open hoogte, de zichtlijnen naar boven en de grote raampartijen zorgen voor een spectaculair gevoel van ruimte en licht. Het daglicht stroomt via de hoge gevel naar binnen en benadrukt de strakke lijnen van het interieur. Dit is zonder twijfel één van de meest opvallende elementen van het huis en geeft de woning een sfeer die je niet vaak tegenkomt. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke plek voor het dagelijks leven. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prettig zicht op de tuin. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland inclusief bargedeelte en vormt een centrale plek in huis. De keuken beschikt over een kunststof werkblad, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de technische installaties en een deur naar buiten. 1e etage De ruime overloop kijkt uit over de vide en versterkt opnieuw het gevoel van ruimte dat deze woning zo bijzonder maakt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarmingspanelen en enkele kamers beschikken over een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is alvast een aansluiting aanwezig voor een ligbad, zodat toekomstige bewoners hier eenvoudig hun eigen wensen kunnen realiseren. 2e etage De tweede verdieping is een verrassende toevoeging aan de woning. De overloop lijkt hier letterlijk te zweven in de nok van het huis, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Eén van deze kamers is volledig afgewerkt en in gebruik, terwijl de andere slaapkamer nog verder kan worden afgewerkt naar eigen smaak en wensen. Tuin De voortuin vormt direct een verlengstuk van de dorpse sfeer van Nobelhorst. Aan het water is een fijn zitje gecreëerd waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen en het water. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om aan het einde van de dag even tot rust te komen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met een gazon en terras en biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin staat het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van circa 23 m². Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree, een verblijfsruimte met openslaande deuren naar de tuin, een kitchenette met kookplaat en afzuigkap, een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser en een eigen badkamer met douche en toilet. Hierdoor is het bijgebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een gastenverblijf, atelier, praktijkruimte aan huis of een comfortabele thuiswerkplek. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De bijzondere architectuur, de royale ruimte, de duurzame voorzieningen en het multifunctionele bijgebouw maken dit een huis met ontzettend veel mogelijkheden. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan laten wij je deze woning graag persoonlijk zien.