Maria Mayerstraat 221341 DK AlmereNobelhorst Oost

De wijk Nobelhorst in Almere is een prachtige wijk om te wonen. Omgeven door water en bos vind je hier veel ruimte om te wonen en te recreëren. Als je in Nobelhorst woont, ervaar je te allen tijde een gevoel van vrijheid en vakantie. Al deze facetten, die deze wijk zo bijzonder maken, komen samen in deze woning: de Maria Mayerstraat 22. Deze vrijstaande woning ligt aan de achterzijde aan het water. Deze fenomenale ligging maakt dit huis een juweeltje om te mogen verkopen. En daar zijn wij heel blij mee! Het huis zelf heeft ook veel te bieden. Uiteraard is bij het ontwerp extra aandacht besteed aan mooie zichtlijnen over het water en de polder. Grote glaspartijen brengen de omgeving bijna bij je naar binnen. De woning heeft opvallend veel woonoppervlak (180 m²), 5 slaapkamers, een enorme woonkamer en een prachtige kavel van 327 m² van waaruit volop contact is met het water via de hardhouten steiger. Indeling: Je woont hier als het ware op een schiereiland. Dat zorgt ervoor dat dit een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. Halverwege de straat staat het imponerende huis. De hoge nok doet al vermoeden dat het hier om een ruime woning gaat. En dat is inderdaad zo! Op eigen terrein is plaats voor je auto. Je komt binnen in een aangename ruime hal met toegang naar de berging. Eenmaal in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken: het kabbelende water, de ruisende rietkragen, het vrolijke gekwetter van de watervogels, dit ligt allemaal aan je voeten. En om van al die pracht optimaal te kunnen genieten zijn enorme glazen puien geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. Een schuifpui zorgt voor mooie verbindingen met de tuin. De open leefkeuken is voorzien van veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, een downdraft afzuigsysteem, een oven, een magnetron, warmhoudlade, een koelkast en een vaatwasser. Inpandig is een doorgang naar de berging. Hier staat ook de warmtepomp en de boiler. 1e Verdieping: Een fraaie trap leidt je naar de 1e verdieping. Hier is een ruime overloop met een bergruimte. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt met daarin een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een bidet en een designradiator. Mooie robuuste en natuurlijke elementen zie je terug in deze ruimte, echt een prachtige badkamer. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. 2e Verdieping: Verrassend is de tweede verdieping. Hier is namelijk nog opvallend veel leefruimte. Hier zijn namelijk nog 2 grote slaapkamers!. Via de overloop is toegang tot de installatieruimte. Hier is de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilator en de omvormer voor de zonnepanelen. Een praktische bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Het is heerlijk om aan het water te wonen. Een brede steiger nodigt uit tot een duik en zwempartij in het water. En wat te denken van je eigen ligplaats voor een bootje of lekker je hengel uitgooien vanaf de steiger om te vissen. Het kan allemaal op deze plek. De tuin is keurig aangelegd met een terras, borders en gras. Aangrenzend aan de woning is een veranda waaronder je lekker kunt zitten, ook als het weer iets minder wordt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte ca. 180 m² (incl. berging). - Veranda 12 m². - Perceeloppervlakte is 327 m². - Inhoud woonhuis ca. 605 m³ - De woning is voorzien van een lucht/water warmtepomp van het merk Nefit met daaraan gekoppeld een opslagboiler van 300 liter. - 7 zonnepanelen - Energielabel klasse: A+ Vraagprijs € 915.000,- k.k.