Maria Mayerstraat 231341 DK AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Dit is nou zo’n huis dat alle boxen aantikt: een uitstekend onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats, een extra brede achtertuin op het zuidwesten, prachtige architectuur, in totaal maar liefst 6 kamers en met heel veel gevoel voor sfeer ingericht. De ligging binnen Nobelhorst is ook top: gelegen in een rustig buurtje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, 2-kappers en vrijstaande huizen als buren en meteen naast een brede waterpartij, waar je in de zomer naar hartenlust kunt zwemmen, suppen en varen en in de winter heerlijk kunt schaatsen! Het water staat in open verbinding met de rest van Almere! • Bouwjaar 2019, woonoppervlakte 123 m², perceeloppervlakte 153 m² + 13m2 parkeerplaats. • Zorgeloos wonen want uitstekend geïsoleerd én onderhoudsarm! Energielabel A+, 4 zonnepanelen en onderhoudsarme houtlook gevelbekleding. • Fraaie architectuur met markante dakbelijning, houtlook detailleringen en de stoere gevelsteen. De sfeervolle roedeverdeling in de ramen maken de look helemaal compleet. • De woning is voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en luxe keuken; heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en op de 2e etage een overloop met wasruimte, een open werkplek en een 4e slaapkamer met een prachtige luxe dakserre. • Voorzien van een voor- zij- en extra brede (6,5m!) achtertuin, welke op het zuidwesten gelegen is: hier kun je de hele dag, van 's morgens tot 's avonds genieten van zon in de tuin. Ligging Je woont hier in De Brouwerij, een stoere en sfeervolle buurt met robuuste architectuur, warme materialen en mooie bestrating die samen het gevoel geven van een oud brouwerij-gebied. Loop de hoek om en je zit zó op de Dorpsroute, richting de scholen of het bos. Alles ligt binnen handbereik: scholen Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandarts Tim & Gijs en natuurlijk de gezellige spots in Nobelhorst zoals baristabar Boon en Proef Lokaal. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen ligt eveneens dichtbij. Een Albert Heijn en Lidl vind je op vijf autominuten. Voor sportievelingen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals bootcamp en outdoor fitness. Binnen tien minuten fietsen of rijden sta je bij het Almeerderhout, de golfbaan, De Kemphaan of de Hoge Vaart. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Begane grond Als je binnenstapt in de hal heb je direct de sfeer te pakken: een fraaie vloer, mooie lattendetaillering, gestucte wanden en mooie deuren. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de mooi afgewerkte trapopgang. De 1.8m uitgebouwde woonkamer is een super fijne ruimte: met de grote schuifpui en het extra zijraam (hoekligging!) is deze kamer royaal en heel licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek én een hoekbank, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van fraai laminaat met vloerverwarming. Ook hier zie je de sfeerdetailleringen terug, het voelt als een thuis. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, welke is uitgevoerd met deels witte en deels zwarte deurtjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een koel-vriescombinatie. De roedeverdeling in het keukenraam en de sfeervolle plank met inbouwspots maken het helemaal af. 1e etage Van de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers: de wanden zijn goed afgewerkt, de vloer is voorzien van fraai laminaat en de roedeverdeling in de ramen geeft opnieuw die fijne sfeer. Zowel aan de voor- als achterkant heb je leuk uitzicht over het buurtje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Licht en lucht kan via het grote raam binnentreden. 2e etage Deze verdieping verrast enorm! Door de rechte voor- en achtergevel is er veel ruimte en dankzij de prachtige dakserre komt er volop licht binnen. Vanuit de overloop – met de aansluitingen voor de wasmachine en droger – heb je toegang tot de zeer sfeervolle 4e slaapkamer, welke is voorzien van veel licht dankzij de dakserre, een fraaie inbouwkast en lekker ruimte. Aan de voorzijde tref je de in open verbinding met de overloop staande werkplek. Wil je deze open ruimte afsluiten? Met het toevoegen van een wand en een deur is dit eenvoudig te realiseren. Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten: hier heb je de hele dag, vanaf de ochtend tot ver in de avond de zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd: voorzien van verhoogde borders, bestrating, stevige schuttingen, buitenverlichting en een buitenkraan. Voor de warme dagen is er een elektrische zonnescherm aanwezig. Door de hoekligging is de tuin zo’n 6,5m breed en daardoor is er veel ruimte voor bijvoorbeeld zowel een buitentafel om te eten, een loungehoek én een hoek voor kinderen om te spelen. Tot slot is er een vrijstaande houten berging, welke ook via de achterom te bereiken is. En de ligging op het zuidwesten maakt dat je de hele dag, van 's morgens vroeg tot laat in de avond de zon in de tuin hebt! Er is nog veel meer te vertellen, maar kom vooral kijken, dan laten we je alles rustig zien.