Maria Mayerstraat 331341 DK AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs! • Stijlvolle ruime eengezinswoning (2019, 158m2), het tussenhuis van 3-onder-1-kap. • Voorzien van een heerlijke tuin aan water, de hele dag zon! • Luxe afwerkingsniveau, een huis dat rust uitstraalt. • Energielabel A++, 12 zonnepanelen en zeer goed geïsoleerd! • Oplevering in overleg. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2019 is gelegen in het mooie buurtje De Brouwerij in Nobelhorst. Met een uitgebouwde woonkamer, 3 royale (slaap)kamers, een luxe keuken, een superdeluxe badkamer en een fijne diepe tuin aan het water (NW) is het een woning met veel ruimte en comfort. De uitstekende isolatie, de 12 zonnepanelen en vloerverwarming maken het binnenklimaat net zo prettig als duurzaam. Je geniet van veel lichtinval door de aan de achterzijde gelegen pui: de tuinligging op noordwesten geeft deze tuin de hele dag zon en een leuk uitzicht over het water. Wijk & Omgeving Je woont hier in het buurtje De Brouwerij, een stoere buurt met pakhuizen, robuuste architectuur en mooie bestrating, om het gevoel van een oud brouwerij-gebied te versterken. De huizen zijn door Heren Vijf Architecten ontworpen. Om de hoek loop je via de Dorpsroute zo richting de scholen en iets verder het bos: binnen 10 wandelminuten ben je daar… zo fijn. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk' en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je de centraal in Nobelhorst, evenals de gezellige baristabar Boon, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is eveneens dichtbij, een Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Indeling Entree, lange hal met een luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, verzonken reservoir en fraai fonteintje, meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige berging, welke ook vanaf de straat bereikbaar is. De tuingerichte woonkamer biedt veel licht en ruimte: door de woningbreedte (binnenmaat 6!m) en de uitbouw heb je hier alle ruimte voor zowel een ruime zithoek én een royale 6 tot 8-persoons eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, de vloer is voorzien van visgraat pvc met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken welke is voorzien van een fraai aanrechtblad, een inductie kookplaat met luxe afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. De hoogglans witte deurtjes zijn greeploos, er is veel werkruimte én veel opbergruimte voor al je keukenspullen. Via de schuifpui kom je in de diepe achtertuin, welke op het noordwesten gelegen is: hier heb je de hele dag zon in de tuin. De tuin grenst aan het water, via een trappetje daal je af naar de lager gelegen (het een hekwerk afgesloten) vlonder waar je heerlijk kunt zitten en van (en in) het water kunt genieten. Met een klein bootje (het water is niet diep en loopt vanaf de kant af) peddel je door Nobelhorst: in het vaarseizoen van ’25 komt naar verwachting een aansluiting naar de Hoge Vaart. De tuin is voorzien van een terras aan de gevelzijde, verhoogde borders en gazon. 1e etage: Via de open trap kom je op de 1e etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer: Hier zie je goed wat breedte toevoegt aan een huis: de slaapkamers en badkamer hebben allen zo’n fijn royaal formaat! De superdeluxe badkamer nodigt wel héél erg uit om even te badderen en te ontspannen. Eyecatcher is het vrijstaande bad…het staat zo mooi en je ligt er heerlijk in. Voor de rest van de familie :) is er een royale inloopdouche met regendouche, een luxe dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Separaat is er een toilet aanwezig. Op de 2e verdieping word je verrast door de enorme ruimte op deze etage! Het is een grote open ruimte, waar prima 2 royale slaapkamers en een waskamer gecreëerd kunnen worden, indien gewenst. Er is een dakraam aan de voorzijde, de wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Hier tref je ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit, evenals de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om allerlei spullen op te bergen, zowel in deze ruimte als achter de knieschotten.