Marie Curielaan 1341341 BA AlmereNobelhorst West

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Dit is een heerlijk licht en modern gezinshuis waar alles klopt. Met een keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, een ruime zolder met dakkapel én een sfeervolle tuin met overkapping. Een huis waar comfort en gezelligheid samenkomen – precies wat je zoekt! In het kort: - De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m² en staat op 110 m² eigen grond. - Dankzij energielabel A en 4 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. - De begane grond en eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming, de tweede etage heeft een radiator. - De keuken aan de voorzijde heeft een hoge glaspartij en een schiereiland met bar en is uitgevoerd met een kunststof betonlook blad en inbouwapparatuur. - De tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en glad gestuct plafond zorgt voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. - Op de 1e etage vind je 2 slaapkamers (voorheen 3), een ruime badkamer en een inloopkast bij de hoofdslaapkamer. - De 2e etage is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel (2020) met een atelierruimte, kitchenette, ruime slaapkamer en ruime vliering. - De tuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige overkapping, berging en achterom. - Gelegen in het geliefde buurtje De Dorpshaven in Nobelhorst, met een dorps karakter en een rustige, groene uitstraling. Ligging Wonen in Nobelhorst voelt een beetje als vakantie, elke dag weer. De woning ligt aan de Laan in Nobelhorst: een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs en leuke sportactiviteiten zijn op 2-minuten-loopafstand. Het gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn eveneens dichtbij. Albert Heijn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, de bushalte is op loopafstand. Een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt – en waar kinderen heerlijk buiten spelen. Begane grond De hal met meterkast, toilet en trapopgang brengt je naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin en een glad gestuct plafond – het oogt strak, maar ook warm en huiselijk. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt door tot in de keuken, wat zorgt voor een rustige eenheid. In de keuken aan de voorzijde komt heerlijk veel licht binnen door de hoge raampartij. Zo kijk je ook leuk uit over de laan. De keuken heeft een schiereiland met bar en is uitgerust met een kunststof betonlook blad, een vaatwasser, fornuis met vijfpits kookplaat en grote oven, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het is een fijne plek om te koken én gezellig bij te praten met wie aan de bar zit. 1e etage De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en een Frans balkon – een sfeervol detail dat meteen opvalt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die ook prima dienstdoet als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en tot in detail afgewerkt met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche met thermostaatkraan, tweede toilet, vloerverwarming en een raam voor daglicht. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een luxe uitstraling. 2e etage Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede etage. De brede dakkapel (geplaatst in 2020) zorgt hier voor veel extra licht en ruimte. De overloop is in gebruik als atelier en beschikt over een kitchenette met warm en koud water, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en via de overloop is een grote vliering bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en een houten berging met achterom. De overkapping achterin de tuin maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds te borrelen met vrienden. De tuin nodigt echt uit om naar buiten te lopen zodra het zonnetje verschijnt. Marie Curielaan 134 is een huis met karakter, warmte en een verzorgde afwerking. Hier geniet je elke dag van rust, licht en ruimte – midden in Nobelhorst, waar het leven nét wat vriendelijker aanvoelt.