Max Bornstraat 81341 JC AlmereNobelhorst Oost

Max Bornstraat 8 – Almere Wat een villa! Prachtige architectuur, hoogwaardige materialen en een fantastische ligging direct aan het vaarwater in Nobelhorst. Deze vrijstaande villa maakt indruk met zijn karakteristieke gevel van Hagemeister-baksteen, warme accenten van Basralocus-hardhout en een indrukwekkende glazen entree. Binnen zorgen hoge ruimtes, een open houten trap en een royale vide boven de eetkeuken voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Een huis met karakter, gebouwd met oog voor detail én de toekomst. Wat het leven ook brengt, dit huis past. De villa is ontworpen vanuit het idee van een driegeneratiewoning: samen wonen, met ruimte en privacy voor iedereen. Een ouder die zorg nodig heeft, een studerend kind dat graag een eigen plek wil of gewoon heerlijk ruim wonen met je gezin. Dankzij de drie badkamers en voorbereidingen voor extra keukens zijn er volop mogelijkheden. En dan het buitenleven! Op zaterdagochtend zet je koffie in de woonkeuken, loop je via de tuin naar je eigen aanlegsteiger en geniet je van het water. Later schuif je met familie of vrienden aan onder de veranda. Hier is het elke dag genieten! - Vrijstaande villa | bouw gestart in 2024, afgebouwd in 2026 | nog niet bewoond | 201 m² woonoppervlakte | 358 m² eigen grond. - Energielabel A+++ | warmtepomp met koeling | vloerverwarming | 10 zonnepanelen | mechanische ventilatie. - 5 slaapkamers | 3 badkamers | werkkamer | woonkeuken | op elke etage mogelijkheid voor een extra keukenblok. - Achtertuin op het zuidwesten | direct aan het vaarwater | eigen aanlegsteiger | onderheide veranda van circa 19 m² | parkeren op eigen terrein. - Bijzondere architectuur en hoogwaardige afwerking | massieve bamboevloeren | Italiaans Bomarbre-terrazzo | luxe AEG-keuken | Philips Hue-domotica | Ajax-alarmsysteem. - Oplevering in overleg. Begane grond Wat een binnenkomst! De hoge glazen entree met open Fraké-houten trap laat direct de bijzondere architectuur zien. De gevel is tot in detail verzorgd, met een karakteristieke middenrisaliet, Hagemeister-baksteen met doorstrijkvoeg, Basralocus-hardhout, een doorlopende goot met koperen regenpijpen en keramische dakpannen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, met grote raampartijen, een extra zijraam en openslaande deuren naar buiten. De aangrenzende woonkeuken is een echte blikvanger, met een vide boven de eettafel, een royaal kookeiland en AEG-inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Via een aparte hal bereik je de slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar buiten. Met de bestaande badkamer en voorbereidingen voor een keuken en extra toilet kan hier een eigen woonruimte worden gecreëerd. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het vaarwater, waar verschillende vaarroutes samenkomen. Het gazon, de groene borders en de eigen aanlegsteiger maken dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Onder de veranda, afgewerkt met Mandioqueira-hardhout, zit je beschut met uitzicht op het water. De veranda zorgt bovendien voor extra schaduw in de zomer, waardoor het binnen lekker koel blijft. Eerste verdieping Vanaf de overloop kijk je via de vide prachtig uit over de woonkeuken. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met Frans balkon, een extra zijraam en volop ruimte voor een kastenwand en zithoek. Achter een paneel zijn aansluitingen voor een extra keuken voorbereid. De tweede slaapkamer is mooi vierkant en prettig licht. De badkamer heeft een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping De hoge kap geeft deze verdieping veel karakter. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met Frans balkon, ruimte voor een zithoek en voorbereidingen voor een extra keuken. Daarnaast zijn er een lichte slaapkamer met dakraam en een aparte werkkamer met dakraam en enkele technische voorzieningen. De derde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, dakraam en een extra wasmachineaansluiting. Afwerking en bijzonderheden Alle woonlagen zijn afgewerkt met massieve bamboevloeren, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. De badkamers en toiletruimtes hebben 2 cm dik Italiaans Bomarbre-terrazzo en koperkleurige kranen. De aansluitingen voor extra keukens bestaan uit aan- en afvoeren, ventilatie en Perilex-aansluitingen. Op de begane grond is bovendien een extra toiletafvoer voorbereid. De uiteindelijke invulling is afhankelijk van de geldende voorschriften. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een boiler van 300 liter en ruimte voor wasmachine en droger. Verder beschikt de villa over krachtstroom op alle verdiepingen. Naast de woning zijn openbare parkeervakken aanwezig en aannemersgarantie is van toepassing. Ligging De villa ligt in Nobelhorst, een groene wijk met een dorps karakter, sfeervolle straatjes, brede lanen en veel water. De ligging naast de bossen van Almeerderhout is heerlijk voor wie graag wandelt of fietst. Ook De Kemphaan, het Kasteel, golfbaan Almeerderhout en pannenkoekenrestaurant Smullen liggen op fietsafstand. In Nobelhorst vind je basisscholen, BSO, tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal en diverse sportmogelijkheden. Ook de Albert Heijn, Lidl en Montessori Campus zijn dichtbij. De A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Almere Centrum ligt op circa 20 minuten fietsen.