Menuetstraat 591312 TZ AlmereMuziekwijk N.-Noord

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs; WONEN EN WERKEN/ATELIER! UNIEK! EEN WONING MET GROOT BIJGEBOUW IN DE TUIN 44 M2. IDEAAL VOOR BV. EEN BEDRIJF AAN HUIS. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning; - Bijgebouw 44m2 geplaatst in 2022, nu in gebruik als atelier en werkruimte; - Gelegen in het groen aan de rand van Muziekwijk; - De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde; - De woonkamer is licht door de aanbouw; - 5 slaapkamers; - Nieuwe laminaatvloer op zolder; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Grote inpandige garage; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering kan snel. Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Muziekwijk. De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde, het vele groen in omgeving en toch de centrale ligging t.o.v. de Hoge Ring en voorzieningen. De woning is zeer ruim en licht, beschikt over een groot bijgebouw en een groene tuin waar u in alle rust kan genieten. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, de Plus, het Muzenpark, het winkelcentrum Muziekwijk met NS-station, de supermarkt Albert Heijn en overige winkels. Tevens is het gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Almere stad is op 10 minuten fietsafstand. Via de Hoge Ring welke is gelegen op 2 minuten rijafstand bereikt u de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit, een zijpoort naar de achtertuin en toegang tot de woning middels uw voortuin. U komt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje. De hal beschikt verder over een meterkast met glasvezel aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw waardoor u een zeer ruime eethoek kunt creëren. De woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin en is voorzien van een open haard. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de kant van de garage is een plek gecreëerd voor de Amerikaanse koelkast, deze zal achterblijven. Vanuit de keuken en het zijpad heeft u toegang tot de garage. De garage beschikt over een kanteldeur naar de voortuin. In de garage is een wastafel, diverse stroompunten en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin is ondanks het bijgebouw zeer ruim en diep en beschikt over veel groen, diverse fruitbomen waaronder een pruimenboom, druiven en Logan berries. Er is diverse groene beplanting, een ruim terras tegen de achtergevel en bij het bijgebouw. De ligging is gunstig op het zuidoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Door de rustige ligging hoort u de vogels fluiten. Tegen de achtergevel heeft u een buitenkraan. Bijgebouw: In 2022 is in de tuin een groot bijgebouw geplaatst. Het gebouw is 44 m2 groot en is verdeeld in 2 ruimtes. Op dit moment is het in gebruik als atelier met opslag en een werkplaats. Het gebouw is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ideaal als u een eigen bedrijf heeft aan huis of bijvoorbeeld als hobbyruimte. Er is een poort aan de zijkant zodat bezoek niet door uw woning hoeft. De vloer en het dak zijn geïsoleerd en de ruimtes zijn voorzien van diverse elektra punten en licht en verwarming. Het is mogelijk om in de opslagruimte een keuken te plaatsen of bijvoorbeeld sanitair. Het gebouw is aangesloten op eigen groepen. 1e verdieping: Middels de trap bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit de rechter slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras welke gelegen is op het zuidwesten. Aan de voorzijde vindt u de grootste en 3e slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met zijraam. De badkamer beschikt over ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. 2e verdieping: U komt middels de vaste trap uit op de overloop, deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten en boven de trap zijn planken voor nog meer bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met achterraam. De slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 5e slaapkamer met een raam aan de voorzijde. Ook in deze kamer heeft u voldoende bergruimte achter de knieschotten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens