Mitrastraat 21363 XH AlmereHomeruskwartier Zuid

MITRASTRAAT 2, 1363XH ALMERE RUIME 6-KAMER HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, UIT GEBOUWDE WOONKAMER, VLOERVERWARMING OP BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING, 13 ZONNEPANELEN EN EIGEN PARKEERPLAATS! KENMERKEN: * KEURIGE 6-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE  HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT. * Het betreft het ruimste type van het project "Dromenrijk".  * 5 ruime slaapkamers (resp. circa 8,6m2,10,3 m2,11,4m2, 18,2m2 en 18,5m2).  * Moderne (niet-inpandige!) badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche. * Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping. * Ruime verzorgde achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon). * Opvallende kopgevel (anders dan standaard). * Eigen parkeerplaats in gezamenlijk parkeerhofje.  * VVE bijdrage parkeerterrein: circa € 33,00 per kwartaal.  * Woning is voorzien van 13 zonnepanelen (430 Wp p/st, 2023). * Woning voorzien van  HR++ glas. * Warmte middels: Stadverwarming  * Woonoppervlak: circa 161m2. * Perceel parkeerplaats:12m2 * Perceeloppervlak: 153m2 * Energielabel: A. * Bouwjaar: 2012 * Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 650.000,- k.k. ----------------------------------------------- MITRASTRAAT 2, 1363XH ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en een fonteintje met onderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken.  De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met een donker composiet blad.  De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2026), Quooker, combimagnetron, Combi-oven (met stoom), koelkast, vaatwasser en een RVS recirculatie afzuigkap. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.  De tuingerichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De pui is aangekleed met moderne Shutters.  Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegel vloer met vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8,6m2, 10,3m2 en 11,4m2), een inpandige berging en de moderne badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, een design radiator, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en grote brede spiegel. Ook zijn er twee stopcontacten aanwezig.  De ruime inpandige berging is ideaal te benutten als inloopkastenkamer.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer en vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer (resp. circa 18,2m2 en 18,5m2) en een inpandige wasruimte / berging.  Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een was - / drogeraansluiting en een spoelbak met koud water voorziening. Ook de Mechanisch ventilatie-unit bevindt zich in deze ruimte.   TUIN: De fraai aangelegde achtertuin met zonneterras, gazon en vrijstaande houten berging bevind zich op het Zuidwesten, waardoor u vanaf einde ochtend tot laat op de dag kunt genieten van het zonnetje. Via de poort bereikt u het gemeenschappelijke binnenhofje, waar zich de privé parkeerplaats bevindt.  VVE DROMENRIJK:  De woning maakt deel uit van het project 'Dromenrijk'. Er is een beheersvereniging opgericht specifiek voor het Dromenrijk binnenterrein. Deze vereniging is in 2016 opgericht en behartigen de belangen van de leden, eigenaren en bewoners van 66 woningen, in het bijzonder ter zake van het onderhoud en beheer van de aan de woningen grenzende (erfdienstbaarheid van) de weg.  Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Fidata. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan van toepassing. De servicekasten zijn heden circa €33,00 per kwartaal. LIGGING: De woning is gelegen in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, en maakt onderdeel uit van het project "Dromenrijk". Deze moderne en kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door haar rustige straten, groene opzet en eigentijdse architectuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station Almere Poort. Voor ontspanning en recreatie liggen het Cascadepark, natuurgebied Pampushout, het Almeerderstrand en het Markermeer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A6 en A1 bent u snel onderweg richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle voorzieningen én de Randstad binnen handbereik. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 650.000,- k.k. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.