M.J. Granpré Molièrestraat 581333 KE AlmereBouwmeesterbuurt Oost

Deze instap klare woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k. Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van de woonwijk bieden wij deze uitstekend afgewerkte en zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers aan. De woning is recent grotendeels gerenoveerd en instap klaar. Zo zijn er in 2025 splinternieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is er een moderne keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd, is de badkamer volledig vernieuwd en zijn alle vloeren vervangen door nieuw laminaat. De strak en wit afgewerkte wanden en de verzorgde staat van onderhoud maken dat u hier zonder klussen kunt intrekken. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Polderpark. Dankzij de ruime maatvoering is deze woning bijzonder geschikt voor (groeiende) gezinnen. De ligging is zeer centraal aan de rand van Almere-Buiten, met op korte loopafstand onder andere de Lidl, speelvoorzieningen, een basisschool en een bushalte. Het centrum van Almere-Buiten, met uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca en het NS-station, bevindt zich op slechts enkele minuten reisafstand. Het perceel eigen grond bedraagt 157 m². De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 106 m². INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. In 2025 vernieuwd, modern toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 geplaatste inbouwkeuken, voorzien van combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap met motor. Vanuit het keukenraam heeft u een fraai en vrij uitzicht op het park. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De in 2025 vernieuwde, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, moderne zwarte kraan en douchegarnituur, wastafelmeubel met spiegel met verlichting, elektrische handdoekradiator en vrij hangend toilet. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2022), met toegang tot een ruime vierde slaapkamer voorzien van dakraam. Achtertuin Er is een ruime diepe tuin aanwezig gelegen op het noord westen voorzien van een houten berging, houten schuttingen, buitenkraan en eigen achterom. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime woning (circa 5,50 m breed binnenmaat) - Fraaie, vrije ligging aan het park - Grotendeels gerenoveerd en uitstekend onderhouden - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) - Vier volwaardige slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin - Instap klaar Oplevering: kan snel, in overleg. Clausules van toepassing: Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond Ouderdomsclausule: de woning is circa 40 jaar oud Asbestclausule: gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.