Muidergouw 671351 PG AlmereLindengouw, Muidergouw en Peppengouw

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs ** Ben je op zoek naar een fijne nieuwe woonplek die rust, groen en een centrale ligging biedt? Dan is dit precies de woning die je zoekt. Deze goed onderhouden en nette twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig hofje aan de Muidergouw en biedt een heerlijke woonomgeving met privacy. De woning biedt een perfecte combinatie tussen heerlijk wonen en genieten van het buitenleven. De ruime en fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen en beschikt over meerdere fijne zitplekken waar je elk moment van de dag kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een ruime garage van circa 27 m2 en een eigen oprit. Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, klaar om zo te betrekken. SMINK Taxatie en Makelaardij in biedt deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Muidergouw 67 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE Gelegen in de geliefde wijk De Gouwen in Almere Haven vind je deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar rust, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, en het vele groen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Almere Haven op korte afstand, hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en leuke terrasjes. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A6 ben je snel onderweg richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad. Daarnaast vertrekken vanaf busstation ’t Oor diverse busverbindingen richting onder andere Almere Centrum en Amsterdam. BEGANE GROND De begane grond maakt direct indruk door de ruimte en het lichtinval. Je komt binnen in een ruime hal, met een separaat toilet en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier loop je de royale woonkamer binnen, waar volop ruimte is voor twee comfortabele zithoeken, waarvan één bij de sfeervolle open haard. Uiteraard is er ook meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal om samen met het gezin of vrienden uitgebreid te tafelen. De woonkamer heeft een warme en stijlvolle uitstraling, mede dankzij de fraaie wandafwerking en de indirecte verlichting tussen de houten wandpanelen. Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Via de schuifpuien loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De riante tuin is een echt verlengstuk van de woning en is gunstig gelegen op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, waar je heerlijk de dag kunt beginnen met een ontbijtje en een kop koffie. De aanwezige overkapping met kantelbare panelen maakt het mogelijk om eenvoudig schaduw te creëren. Verder in de tuin bevindt zich een ruimere overkapping, met plaats voor een grote tafel, dit is de plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met spoeleiland welke ruim is opgezet. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken. Dankzij de baropstelling aan het spoeleiland is dit een ideale en uitnodigende plek om gezellig te borrelen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en het plafond is netjes strak gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer, vernieuwd in 2019, is netjes afgewerkt met mooie tegels in een neutrale kleurstelling. Zowel de vloer als de wanden zijn keurig betegeld. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een wastafel, toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde kranen en het strak gestucte plafond geven de badkamer een moderne en luxe uitstraling. Tevens is boven het toilet een handige inbouw spiegelmeubel aanwezig. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze royale slaapkamer beschikt over een ruime vaste inbouwkast. Door het plaatsen van een tussenwand is het mogelijk om op eenvoudige wijze van deze slaapkamer, twee slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een praktische vaste inbouwkast. ZOLDERVERDIEPING Via de ruime overloop kom je heb je toegang tot de wasruimte, met plek voor de wasmachineopstelling. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2013, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft een energielabel A welke geldig is t/m 2030. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamer als de wasruimte extra ruim en licht. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over handige opbergruimte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie in Almere Haven - Fijn familiehuis - Woonoppervlakte ca 132m2 - Ruim perceel van ca. 361m2 - Ruime en zonnige tuin - Garage aanwezig van ca. 27m2 - Energielabel A (geldig tm 6 november 2030) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnepanelen 22 stuks in eigendom - Moderne badkamer vernieuwd in 2019 - Oplevering in overleg