Musicalstraat 61323 VN AlmereBedrijventerrein Felsersplaats

Uniek luxe object met woon- en werkfunctie – Musicalstraat 6, Almere Dit uitzonderlijke pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken en is ideaal voor ondernemers die een luxe woning willen combineren met een ruime werkruimte. Gelegen op een gunstige locatie nabij Muziekwijk station en uitstekende vervoersverbindingen, biedt dit object alles wat je nodig hebt om wonen en werken in één pand te realiseren. Wonen en werken onder één dak De woning is prachtig afgewerkt en biedt een luxe en comfortabele leefomgeving. De keuken is vier jaar oud, beschikt over een eiland met bar en is uitgerust met de nieuwste apparatuur. De keuken kijkt uit op de tuinkamer en de tuin, die door de grote openslaande deuren naadloos verbonden zijn met de buitenruimte. Bij de entree van de woning betreedt u een ruime vierkante hal, waar aan de linkerzijde het woonhuis is gesitueerd. In de woonkamer staat de open trap die leidt naar de complete badkamer en de vier slaapvertrekken. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met regenkop en dubbele wastafel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers: twee ruime en twee kleinere kamers. Alle kamers zijn uitgerust met screens tegen de zon voor extra comfort. De wasmachineruimte maakt het geheel af en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven. Via een van de slaapkamers is de trap naar de werkruimte te bereiken via een kleine overloop. Deze werkruimte is ook toegankelijk vanuit de entree van de woning aan de rechterkant. Deze kantoorruimte is ideaal voor freelancers, adviseurs, ontwerpers of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving binnen hun eigen huis. De kantoorruimte biedt privacy en werkcomfort, zonder concessies te doen aan de luxe en het wooncomfort van de rest van het pand. Bovenaan de trap bevindt zich het zenuwcentrum van de woning, waar de domotica-installatie is ingebouwd. Het pand is volledig verduurzaamd met 70 zonnepanelen, een warmtepomp en is zelfvoorzienend. De woning is voorzien van domotica, waarmee je de verlichting, temperatuur en andere systemen via een smartphone of iPad kunt bedienen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Werkruimte en bedrijfshal Via de wellnessruimte of buitenom is de ruime bedrijfshal te bereiken. De bedrijfshal is uitgerust met een elektrische overheaddeur en beschikt over een ruime oprit. Deze bedrijfshal is perfect voor opslag, productie of dienstverlening. De entresol op staal, boven de helft van de hal, biedt extra opslagruimte en vergroot de flexibiliteit van het pand. Deze grote en veelzijdige ruimte is een ideaal vertrekpunt voor ondernemers die ruimte en praktische indeling nodig hebben voor hun activiteiten. Tuin, wellnessruimte en buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en heeft nagenoeg de hele dag zon. De glazen tuinkamer is recent aangelegd op een betonnen fundering aan een zijde en biedt een prachtige onderbreking in de rechthoekige tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en feestjes. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de wellnessruimte, die beschikt over een sauna, jacuzzi, douche en toilet – perfect voor na een lange werkdag. De wellnessruimte biedt de ultieme luxe en privacy, en maakt van dit pand een oase van rust en comfort. Flexibiliteit en mogelijkheden Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning. Met de grote bedrijfshal, de kantoorruimte binnen het woonhuis en de wellnessruimte, combineer je het beste van beide werelden. Het pand biedt de flexibiliteit om zowel een huis als een bedrijf te runnen onder één dak, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of luxe. Alle bijzondere kenmerken: Tuin en buitenruimte: Prachtige, rechte tuin met tegels, met een recente glazen tuinkamer als eyecatcher. Verduurzaming: 70 zonnepanelen, warmtepomp en zelfvoorzienend qua energie, volledig uitgerust met domotica. Parkeren: Ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur. Wonen en Werken: Combineren van een bedrijf bij eigen woning. Keuken: Recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Wellnessruimte: Helemaal compleet met jacuzzi, sauna, douche, toilet en te bereiken via de tuinkamer. Bereikbaarheid: Nabij Muziekwijk station en uitstekende busverbindingen. Vraagprijs €997.500 k.k. Oplevering in overleg Overdrachtsbelasting voor het bedrijfsdeel is het geldende tarief van 10,4% van toepassing. Kosten koper: Overdrachtsbelasting Financieringskosten Notariskosten Oppervlakte: Perceel: Woning incl. kantoor: Bedrijfsruimte/hal: Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie. De opgegeven afmetingen, oppervlakten en afwerkingen zijn indicatief en kunnen afwijken. Alle gegevens zijn onder voorbehoud van wijzigingen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledige informatie in deze advertentie.