Nikestraat 41363 ZV AlmereHomeruskwartier Midden

Verrassend wonen in een duurzame houten woning, met het Homeruspark als groene buur We laten je graag zien waarom dit huis anders is dan alle anderen. Een vrijstaande woning op een bijzondere locatie, waar ruimte, licht en een verrassende indeling samenkomen, onderdeel van het project "Ik bouw een houten huis". In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het Homeruspark, ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust en privacy. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een speelse indeling: drie royale slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een kelder en een heerlijke groene tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, is voorzien van 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De verschillende woonfuncties zijn op een verrassende manier over twee verdiepingen verdeeld. Van de gezellige woonkeuken met zithoek op de begane grond tot de royale, multifunctionele open ruimte op de verdieping, met uitzicht over het groen van het park. Een woning die nét even anders is, en waarin je op elke plek weer iets nieuws ontdekt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. De entree bevindt zich centraal in het hart van het huis en verbindt de verschillende ruimtes. Vanuit de hal zijn het toilet, de inpandige garage, de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De trap met vide verbindt de verdiepingen en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de eerste royale slaapkamer, met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Een fijne, comfortabele ruimte, hier is wonen, slapen en baden op de begane grond volledig mogelijk. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin. Hier ligt een heerlijke, lichte leefruimte waarin woonkeuken en woonkamer samenkomen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt met een gezellige eettafel een fijne plek om de dag te beginnen. In dezelfde ruimte is een comfortabele zithoek ingericht met bank, televisie en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Zo is er alle ruimte om uitgebreid te koken en te eten, óm heerlijk te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het groen van buiten tot onderdeel van de woonbeleving. Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waar dankzij het bovenliggende balkon een overdekte zitplek is ontstaan. Een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer het weer even niet meewerkt. Buitenleven De tuin sluit volledig aan bij het eigenzinnige karakter van deze woning. Geen standaard, strak ingedeelde buitenruimte, maar een speelse en weelderig groene tuin met verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een plekje in de zon, een rustig hoekje tussen het groen of de overdekte zitplek direct aan de woning: er is altijd wel een fijne plek te vinden. Kelder Via de deur in de garage kom je in de ruime kelder: ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de bijzondere indeling pas écht tot zijn recht komt. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte, eveneens voorzien van een pelletkachel. Nu in gebruik als eetkamer/kantoor, maar de ruimte laat zich naar eigen inzicht invullen, bijvoorbeeld als tweede woonkamer. Een verrassende mogelijkheid die deze woning juist zoveel karakter geeft. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor volop daglicht en een fijne verbinding met de groene omgeving. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht over het park. Binnen en buiten lopen hier op een bijzondere manier in elkaar over. Deze verdieping is bovendien gedeeltelijk voorzien van screens, waarmee je de lichtinval en warmte op zonnige dagen prettig kunt reguleren. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog eens twee zeer royale slaapkamers. De hooggeplaatste ramen bieden veel licht én privacy. In één van de slaapkamers zijn bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat deze praktische voorziening mooi uit het zicht blijft. Centraal op de verdieping ligt de tweede badkamer, een complete ruimte met ligbad, een douche met stoomcabine en twee wastafels. Sfeerverlichting en een geïntegreerd geluidssysteem zorgen voor extra ontspanning. De douche is bovendien voorzien van een WTW-systeem (warmteterugwinning). De bijzondere verdeling van de woonfuncties over twee verdiepingen biedt daarnaast interessante toekomstmogelijkheden. Met de nodige aanpassingen zou de woning zich kunnen lenen voor dubbele bewoning: twee huishoudens onder één dak, ieder met hun eigen ruimte. Uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. Parkeren Ook aan parkeren is gedacht. De woning beschikt over parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein, aangevuld met een inpandige garage die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. De houten gevelbekleding geeft de woning een warme, eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de groene omgeving. Naast de bijzondere architectuur is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, beschikt over 15 zonnepanelen en een WTW-unit, en heeft een energielabel A+. Omgeving De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De Nikestraat maakt deel uit van het Homeruskwartier in Almere Poort, de grootste zelfbouwwijk van Nederland, Een buurt waar individualiteit en architectuur samenkomen en iedere woning een eigen karakter heeft. Dat zorgt voor een afwisselend straatbeeld met een geheel eigen uitstraling. De straat is bovendien heerlijk autoluw, met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier bijzonder rustig woont. Voor een fijne wandeling hoef je letterlijk alleen de straat uit te lopen: het Homeruspark grenst direct aan de straat en biedt een heerlijke groene omgeving om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand bevindt zich de Homerusmarkt, met onder andere een supermarkt, een drogist, diverse winkeltjes en eetgelegenheden. Op zaterdag zorgt de gezellige weekmarkt voor extra levendigheid. Het winkelcentrum ligt aan de overkant van het Homeruspark, waardoor je wel de gemakken, maar niet de drukte ervaart. Ook scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. En ook voor wie graag aan het water is, heeft deze locatie veel te bieden. De haven van Almere Poort en het Almeerderstrand liggen op korte afstand, ideaal voor een ontspannen stranddag, een wandeling langs het water of om actief te genieten van de watersportmogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar en ook station Almere Poort ligt in de directe omgeving. Zo woon je op een bijzondere plek, met volop groen en recreatiemogelijkheden om je heen, zonder in te leveren op het gemak van de stad. Een woning met een eigen karakter, waar niet alleen de architectuur, maar vooral ook de manier van wonen je weet te verrassen. Ruimtelijk, licht en speels, met het groen van het Homeruspark als prachtig decor. Een woning vol rust en privacy, die je eigenlijk zelf moet ervaren! ----- Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend en aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De woning is gemeten volgens de branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen, gebaseerd op NEN 2580. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren. De makelaar treedt op voor de verkoper en behartigt diens belangen. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang zijn. Wij adviseren u zich hierbij te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en waar nodig aanvullend bouwkundig, juridisch of ander specialistisch onderzoek te laten verrichten. Kiest u ervoor geen professionele aankoopbegeleiding in te schakelen, dan blijft uw eigen onderzoeksplicht onverminderd van toepassing.