Nobelstraat 821341 BH AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! - Uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2019, woonoppervlakte 133m2) in de gewilde wijk Nobelhorst; - Unieke ligging, met tuin grenzend aan water en het Vitens terrein; - Energielabel A en 13 zonnepanelen; - Sfeervolle afwerking, met een fijne diepe & extra brede zonnige tuin aan het water gelegen (NW) én een eigen parkeerplaats voor de deur; - Voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, mooi sanitair, 4 ruime slaapkamers, een 5e werkkamer én nog mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer; - Zeer leuk gelegen op 200 meter afstand van het bos, met de achtertuin grenzend aan water en uitzicht op het groene Vitens-terrein; - Alle openslaande ramen en de tuindeuren zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Ligging: Je woont hier in een ‘Koetshuis’ in het buurtje Het Landgoed. Het wapen op de voordeur zie je terug bij het statige gebouw De Nobelhorst aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. De Nobelstraat is sfeervol bestraat en voorzien van groen en statige beukenbomen: een échte Laan wordt het dus. Met de dorpsroute voor de deur ben je zo in het bos, maar loop je ook in 5 minuten naar de scholen en De Brink. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. En binnen afzienbare tijd zal ook het water worden aangesloten op de rest van Almere. Indeling Begane grond: Ruime entree, hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, wat een gezellige sfeer! Met de fraaie cinewall met XXL sfeerhaard, de hoekbank rondom de tafel, de openslaande deuren naar de tuin is dit een ruime, sfeervolle en heerlijk lichte ruimte. Het plafond is strak gestuct, de woonkamerdeur voorzien van glas-in-lood, de vloeren van pvc met vloerverwarming. De semi-open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, een Quooker, een stoomoven, een combi-oven, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de koof zit sfeervolle dimverlichting. Leuk detail zijn de roedes in het lage raam in de voorgevel, dat geeft nét dat extra beetje sfeer. Tuin: De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen: hier kun je de hele dag, tot ver in de avond, genieten van de zon. De tuin is voorzien van een zonneterras, een terras aan het water, gazon, schuttingen met betonnen palen, buitenelektra, en een buitenkraan. Door de breedte van de tuin is ervoor gekozen een houten berging naast de woning te plaatsen: hierdoor heb je optimaal de ruimte in de achtertuin! De houten berging is voorzien van elektra en zowel vanaf de straatzijde als de tuinzijde te bereiken. Het plekje is uniek: de tuin grenst aan het water en je hebt vrij uitzicht over het groene Vitens-terrein, waar in de zomer vaak schaapjes staan. Het niet hebben van achterburen geeft je een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Hier zit je zo fijn aan het water, ook vissers kunnen hun hart ophalen. Met een klein bootje (het water is niet diep en loopt vanaf de kant af) peddel je door Nobelhorst: in het vaarseizoen van ’25 komt naar verwachting een aansluiting naar de Hoge Vaart. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van pvc-vloeren. De luxe badkamer is voorzien van een riant ligbad, een gestuct plafond, lichte wandtegels, een douche met regen- en handdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel, een 2e vrijhangend toilet en vloerverwarming. Licht en lucht kunnen toetreden via het raam. De kranen, douche en accessoires zijn van het merk Grohe. 2e etage: Op de 2e etage tref je allereerst de overloop, met toegang tot een fijne werkplek. De 4e slaapkamer is naast heel sfeervol vooral ook heel ruim: indien gewenst is hier nog een extra slaapkamer mogelijk! Met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde is dit een hele fijne lichte ruimte. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer is er een schuifdeur, met toegang tot de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de mechanische ventilatie-unit, de CV-opstelling en extra bergruimte.