Oeverwalhof 321349 JE AlmereOosterwold Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Lichtvol gelijkvloers wonen op Dorpslandgoed 't Eemgoed — waar architectuur, natuur en gemeenschap samenvallen Bieden vanaf € 575.000,- k.k. Aan de groene rand van Almere Oosterwold ligt Dorpslandgoed 't Eemgoed: een bijzonder en duurzaam woonconcept van 7 hectare waar 82 huishoudens samen het landgoed beheren, nieuwe initiatieven ontwikkelen en voor elkaar zorgen als dat nodig is. Jong en oud, alleenstaand en gezin — iedereen draagt op zijn eigen manier bij aan de levendige sfeer die het landgoed zo bijzonder maakt. Bovendien ligt Het Eemgoed direct naast het grootste voedselbos van Europa (in wording). Het gezamenlijke Eemhuis fungeert als kloppend hart van de gemeenschap en is voor zowel volwassenen als kinderen een vanzelfsprekend ontmoetingspunt — te beschouwen als een verlengde woonkamer voor alle bewoners. Hier kunnen bewoners eten, werken, sporten, feesten, logees laten overnachten, muziek maken of gewoon even samen koffiedrinken. Het gezamenlijke landgoed bestaat uit o.a. moestuinen, boomgaarden, dierenweides, een groot speelveld voor de kinderen en voedselbosjes. Alles wordt samen onderhouden om hier samen de vruchten van te kunnen plukken. De woning Deze volledig gelijkvloerse woning van circa 83 m² (bouwjaar 2021, inhoud 361 m³) is een eigentijds, uitgesproken duurzaam ontwerp. Karakteristiek is de aarden taludconstructie met begroeid dak, waarmee de woning vrijwel oplost in het landschap. Bovenop liggen 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.264 Wp — goed voor een aandeel hernieuwbare energie van maar liefst 120% en het hoogst haalbare energielabel A++++. De lessenaarskap laat het plafond oplopen tot maar liefst 3,60 meter en wordt in de woonkamer gecombineerd met een glazen pui van circa 10 meter breed. Deze pui is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor heerlijk licht in de middag en avond. De plaatsing van de zonnepanelen (als afdakje) zorgt ervoor dat de hoge zon in de zomer gedoseerd binnenkomt, terwijl de lage zon in het voor- en najaar eronder duikt en de woning verwarmt. Binnen geeft het lichte, grenen plafond een warme, natuurlijke uitstraling aan het interieur. De naadloze vloer met epoxy coating is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, aangedreven door een warmtepomp. Samen met de WTW-balansventilatie zorgt dit het hele jaar door voor een constant en comfortabel binnenklimaat — zonder aardgasaansluiting. De open keuken is compleet uitgerust met een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Neff stoomoven en Neff koelvriescombinatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met warmteterugwinning, een modern wastafelmeubel en een kast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en de WTW-installatie. Indeling Via de trapeziumvormige voortuin loopt u naar de entree van deze 'loft' woning. De centrale hal ontsluit alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer, het separate toilet en een zelf in te richten ruimte als werkhoek, atelier of extra slaapruimte. Centraal in de woning liggen de badkamer en de technische ruimte. De achterzijde is volledig gereserveerd voor de royale woonkamer met open keuken. Omdat deze woning over één slaapkamer beschikt, geniet u hier van een bijzonder genereus en ruim leefgedeelte — ideaal voor wie een weids woonoppervlak, werkhoek of atelier boven een extra slaapkamer verkiest. De hoge lessenaarskap en de brede glazen pui maken dit de onbetwiste blikvanger van de woning: licht, ruimtelijk en direct verbonden met buiten. Tuin De natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m² is voorzien van terras, gazon en vaste beplanting, en gaat over in het gemeenschappelijke landschap van het landgoed. Zo woont u als vanzelf middenin het groen! Bijzonderheden - Volledig gelijkvloerse loft van circa 83 m² (inhoud 361 m³), opgeleverd in 2021 - Energielabel A++++ met 18 zonnepanelen (6.264 Wp, zuidwest georiënteerd) - 120% aandeel hernieuwbare energie — geen aardgasaansluiting - Warmtepomp voor verwarming én warm water, buffervat en WTW-balansventilatie - Vloerverwarming én -koeling via naadloze vloer met epoxy coating - Douche met warmteterugwinning — extra duurzaam detail - Lessenaarschap met plafondhoogte tot 3,60 m en glazen pui van circa 10 m breed - Eén ruime slaapkamer en daardoor een uitzonderlijk royale en multifunctionele woonruimte - Badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en kast met aansluiting wasmachine/droger - Separaat toilet - Natuurlijk aangelegde privétuin van circa 70 m², grenzend aan gemeenschappelijk landschap - Juridische status: appartementsrecht met verplicht lidmaatschap van de VvE 't Eemgoed te Almere - Gemeenschappelijke parkeerplaats met laadpalen voor elektrische auto's - Servicekosten € 148,17 per maand Duurzaam, toekomstbestendig en levensloopbestendig wonen in Almere Oosterwold — ENGLISH TRANSLATION — Orchestrated Dutch-to-English translation taskLight-filled single-storey living at Dorpslandgoed 't Eemgoed — where architecture, nature and community converge Offers from € 575,000 buyer's costs On the green edge of Almere Oosterwold lies Dorpslandgoed 't Eemgoed: a remarkable and sustainable living concept spanning 7 hectares, where 82 households jointly manage the estate, develop new initiatives and look out for one another when needed. Young and old, single and family — everyone contributes in their own way to the vibrant atmosphere that makes this estate so special. Moreover, Het Eemgoed is located directly adjacent to the largest food forest in Europe (in development). The shared Eemhuis serves as the beating heart of the community and is a natural meeting place for both adults and children — to be seen as an extension of every resident's living room. Here, residents can eat, work, exercise, celebrate, host overnight guests, make music or simply enjoy a coffee together. The shared estate includes vegetable gardens, orchards, animal meadows, a large play area for children and food forest patches. Everything is maintained together so that everyone can enjoy the fruits of their shared efforts. The property This fully single-storey home of approximately 83 m² (built in 2021, volume 361 m³) is a contemporary, distinctly sustainable design. Its defining feature is the earthen embankment construction with a planted roof, allowing the home to blend almost seamlessly into the surrounding landscape. On top sit 18 solar panels with a total capacity of 6,264 Wp — delivering a renewable energy share of no less than 120% and the highest possible energy label A++++. The mono-pitch roof allows the ceiling to rise to an impressive 3.60 metres, combined in the living room with a glass facade of approximately 10 metres wide. This facade faces south-west, providing beautiful light throughout the afternoon and evening. The positioning of the solar panels (acting as a canopy) ensures that the high summer sun enters in a controlled way, while the low sun in spring and autumn passes underneath, warming the home naturally. Inside, the light pine ceiling brings a warm, natural quality to the interior. The seamless epoxy-coated floor features both underfloor heating and cooling, driven by a heat pump. Together with the balanced heat recovery ventilation (HRV), this ensures a consistently comfortable indoor climate throughout the year — with no gas connection. The open-plan kitchen is fully equipped with a Neff induction hob with integrated extractor, Neff steam oven and Neff fridge-freezer combination. The bathroom features a generous walk-in shower with heat recovery, a contemporary vanity unit and a cupboard housing the connections for the washing machine and dryer. The separate utility room neatly contains the heat pump, buffer tank and HRV installation. Layout From the trapezoidal front garden, you walk through to the entrance of this 'loft-style' home. The central hallway provides access to all rooms. Towards the front are the spacious bedroom, the separate toilet and a flexible room that can be used as a study, studio or additional bedroom. The bathroom and utility room are centrally positioned within the home. The rear is entirely dedicated to the generous open-plan living room and kitchen. Since the property has one bedroom rather than two, you benefit from an exceptionally spacious and versatile living area — ideal for those who prioritise a wide living space, workspace or studio over an extra bedroom. The high mono-pitch ceiling and wide glass facade make this the undisputed highlight of the home: light-filled, airy and directly connected to the outdoors. Garden The naturally landscaped private garden of approximately 70 m² features a terrace, lawn and perennial planting, flowing seamlessly into the shared landscape of the estate. You truly live in the heart of nature! Key features - Fully single-storey loft of approximately 83 m² (volume 361 m³), completed in 2021 - Energy label A++++ with 18 solar panels (6,264 Wp, south-west oriented) - 120% renewable energy share — no gas connection - Heat pump for heating and hot water, buffer tank and balanced HRV ventilation - Underfloor heating and cooling via seamless epoxy-coated floor - Shower with heat recovery — an extra sustainable touch - Mono-pitch roof with ceiling height up to 3.60 m and glass facade of approximately 10 m wide - One spacious bedroom, resulting in an exceptionally generous and versatile living space - Bathroom with walk-in shower, contemporary vanity unit and cupboard with washing machine/dryer connections - Separate toilet - Naturally landscaped private garden of approximately 70 m², bordering the shared estate landscape - Legal status: leasehold apartment right with mandatory membership of VvE 't Eemgoed in Almere - Shared parking area equipped with charging stations for electric vehicles - Service costs € 148.17 per month Sustainable, future-proof and lifetime-adaptable living in Almere Oosterwold