Oeverwalweg 2331349 JC AlmereOosterwold Zuid

Deze woning wordt aangeboden met een bijzonder aantrekkelijke bieden vanaf prijs en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Een woning waar u zó in kunt trekken, zonder concessies te hoeven doen aan, ruimte of wooncomfort. OPEN HUIS ZATERDAG 30 MEI | 12:00 – 13:15 UUR U bent van harte welkom tijdens het open huis op zaterdag 30 mei van 12:00 tot 13:15 uur. Dit is hét moment om deze exclusieve villa vrijblijvend te bezichtigen en zelf de unieke sfeer, de hoogwaardige afwerking en het royale woongevoel te ervaren. Tijdens de bezichtiging ontdekt u niet alleen de indrukwekkende leefruimtes en luxe details, maar ervaart u ook de rust, privacy en vrijheid die deze bijzondere locatie in Oosterwold te bieden heeft. Wij ontvangen u graag persoonlijk om u alles over deze woning en de omgeving te laten zien. Aanmelden is niet nodig! Deze woning was eerder verkocht onder voorbehoud, echter heeft de verkoop uiteindelijk geen doorgang gevonden. Hierdoor krijgt u opnieuw de kans om deze bijzondere villa te bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis te noemen. Wonen op niveau in het geliefde Oosterwold Aan de rustige Oeverwalweg, midden in het groene en populaire Oosterwold, staat deze hoogwaardige vrijstaande villa die zich onderscheidt door luxe, ruimte, levensloopbestendig wonen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de unieke ligging aan archeologische grond geniet u aan de achterzijde van blijvend vrij uitzicht; bebouwing is hier namelijk niet toegestaan. Dit zorgt voor een permanent gevoel van rust, privacy en vrijheid. Deze stijlvolle villa is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, moderne installaties en een warme, luxe uitstraling. De woning combineert royaal wonen met praktisch comfort en is daarmee geschikt voor verschillende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, mensen die gelijkvloers willen wonen of juist voorbereid willen zijn op de toekomst. Met een volwaardige slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig ingericht. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling. Welkom aan de Oeverwalweg 233. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u de lichte hal, waar direct de stijlvolle, centraal gepositioneerde trap in het oog springt. De speelse architectuur en de doordachte indeling zorgen vanaf het eerste moment voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze luxe leefkeuken vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie marmeren vloer, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met barfunctie. Dankzij de praktische indeling en de luxe afwerking vormt deze ruimte een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte welke middels dubbele schuifdeuren kan worden afgesloten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, werkkamer, speelkamer of televisiekamer en biedt daarmee veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 6 meter in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een spectaculair gevoel van licht en ruimte. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De hoogwaardige afwerking, waaronder de elegante houten vloer in Versailles-patroon en diverse verfijnde details, geeft de ruimte een exclusieve en stijlvolle uitstraling die direct indruk maakt. Een bijzonder pluspunt van deze villa is de aanwezigheid van een volwaardige master bedroom met luxe badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is royaal opgezet, heerlijk rustig gelegen en biedt optimaal comfort. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten comfortabel wil ontvangen of een rustige thuiswerkplek zoekt. Eerste verdieping De overloop met vide biedt prachtig zicht op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Dankzij de open verbinding en de grote raampartijen profiteert ook deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen. De tweede badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met luxe tegelwerk, een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Hiermee biedt de woning volop comfort voor gezinnen en gasten. Buitenruimte Ook buiten is het wooncomfort van hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt een hoge mate van privacy en een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij de ligging aan archeologische grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. De tuin beschikt over meerdere zonterrassen waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De aanwezige hottub maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een extra luxe wellnessbeleving in eigen tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is geschikt voor maar liefst vier auto’s. Dankzij de royale opzet is er altijd voldoende ruimte voor bewoners én gasten. Het parkeren op eigen terrein draagt bij aan het comfortabele woongevoel en onderstreept het praktische karakter van deze villa. Duurzaamheid en techniek Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. De villa is uitstekend geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en beschikt over energielabel A+. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning beschikt onder andere over: • Warmtepomp • Energielabel A+ volledige isolatie, lage energiekosten • Moderne en duurzame installaties • Volledig instapklare, vrijstaande villa • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond • Totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Zeer hoogwaardige afwerking met luxe materialen • Royale woonkamer met circa 6 meter plafondhoogte • Blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde • Luxe woonkeuken met kookeiland • Meerdere zonterrassen, hottub en overkapping • Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein Ligging De woning is gelegen in het geliefde Oosterwold: een unieke woonomgeving waar vrijheid, groen en ruimte centraal staan. Ondanks het rustige en landelijke karakter bevinden steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zich op relatief korte afstand en zijn deze uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een Lidl en winkelcentrum Oosterwold. Daarnaast staat Oosterwold bekend om de vele lokale en duurzame initiatieven, waaronder Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de Odin supermarkt met foodcafé. Ook scholen, een yogastudio en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Daarnaast ligt ook De Groene Kathedraal op korte afstand. Oosterwold Wonen in Oosterwold betekent wonen in een bijzondere gebiedsontwikkeling waar vrijheid, duurzaamheid en eigen invulling centraal staan. De wijk kenmerkt zich door veel groen, ruimte en unieke woonconcepten. Binnen Oosterwold gelden specifieke richtlijnen, waaronder stadslandbouw, die bijdragen aan het bijzondere karakter van het gebied. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS Dit huis is voor ons de vervulling van een droom. Op een eigen stuk grond hebben wij onze woning zelf mogen bouwen en sinds 2022 wonen we hier met veel plezier. We hebben bewust de tijd genomen om alles stap voor stap af te maken, precies zoals we het voor ogen hadden. Het huis is comfortabel en praktisch, met alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond én natuurlijk ook boven. De rust in de omgeving, het groene karakter en de ruimte zorgen ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: vriendelijke en behulpzame buren, leuke diertjes in de tuinen, moestuintjes waarvan de oogst met elkaar wordt gedeeld en een sterke onderlinge betrokkenheid. De wijk is nog volop in ontwikkeling, wat het wonen hier uniek maakt. Je ziet iedere dag vooruitgang en voelt dat je samen iets opbouwt. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze fijne plek. Niet omdat we hier niet meer gelukkig zijn, maar omdat we met ons groeiende gezin dichter bij familie willen wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel liefde, rust en verbondenheid zullen ervaren als wij, en dit mooie thuis met plezier zullen voortzetten. OPEN HUIS: U bent van harte welkom tijdens het open huis op ZATERDAG 30 MEI: van 12:00 tot 13:15 uur. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf, wij nemen ruim de tijd voor de bezichtiging en vertellen je graag meer over deze bijzondere wijk.