Oeverwalweg 2401349 JC AlmereOosterwold Zuid

Vrijstaand, gelijkvloers en direct aan het bos – met luxe gastenverblijf en volop mogelijkheden! Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun ruimte. Andere vanwege hun ligging. En soms komt alles samen. Oeverwalweg 240 in Almere Oosterwold is zo’n plek. Op een royaal perceel van 1.268 m², direct grenzend aan het bos en gelegen aan een rustige, doodlopende straat, staat deze moderne, vrijstaande en volledig gelijkvloerse woning. Met 134 m² woonoppervlak, een zelfstandig gastenverblijf van 34 m² en een indeling die verrassend veel ruimte en privacy biedt, is dit een woning met mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Hier woon je letterlijk met het bos als achterbuurman. Vanuit de woonkamer kijk je het groen in, terwijl je vanaf de veranda zo de natuur in wandelt. En dankzij het zelfstandige gastenverblijf kun je hier wonen én ondernemen, familie ontvangen of simpelweg genieten van extra ruimte. Met 134 m² woonoppervlak én een zelfstandig gastenverblijf van 34 m² is de m² prijs in werkelijkheid dus een stuk scherper. De genoemde m²prijs is namelijk alleen berekend over de 134 m² woonoppervlak en houdt geen rekening met de extra 34 m² van het gastenverblijf. Ruimte, licht en het bos als decor Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woning is ontworpen rondom een royale centrale leefruimte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,44 meter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen het groen rondom de woning naar binnen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en verschillende gezellige hoekjes. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de brede veranda op. Hierdoor ontstaat in de zomer één grote leefruimte tussen binnen en buiten. De plattegrond laat goed zien hoe slim de woning is opgezet: de centrale leefruimte vormt het hart, met de slaapkamers en overige vertrekken daaromheen. Hierdoor zijn er duidelijke zones voor wonen, slapen, werken en praktisch gebruik, terwijl alles gelijkvloers en comfortabel bereikbaar blijft. Luxe open keuken uit 2025 De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2025 volledig vernieuwd. Het royale kookeiland is niet alleen een blikvanger, maar ook de ideale plek om samen te koken, te ontbijten of met vrienden te borrelen. De open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact houdt met de eethoek, woonkamer én het uitzicht op het bos. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens oven, Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, A-merk koelkast en aparte inbouwvriezer. Vijf kamers met volop flexibiliteit Wie de plattegrond bekijkt, ziet direct hoeveel ruimte deze woning biedt. In totaal zijn er vijf ruime kamers, waaronder vier slaapkamers en een extra multifunctionele kamer. De slaapkamers liggen verspreid rondom de centrale leefruimte en bieden daardoor veel rust en privacy. De royale slaapkamers beschikken over grote raampartijen en zijn afgewerkt met stijlvolle shutters. Meerdere kamers zijn voorzien van airconditioning. De vijfde kamer is flexibel in te delen als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of bijkeuken. Daarmee groeit de woning eenvoudig mee met verschillende levensfasen en woonwensen. Luxe badkamer en praktische ruimtes De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in warme beige tinten. Je beschikt hier over een royaal dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en toilet. Een rustige en stijlvolle ruimte die mooi aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Ook praktisch is de woning uitstekend ingedeeld. Naast de badkamer bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De technische installatie en voorraad zijn netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische entree met hal. De plattegrond maakt bovendien duidelijk dat er nauwelijks verloren verkeersruimte is: vrijwel iedere vierkante meter staat in dienst van wonen, slapen, werken of ontspannen. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over energielabel A+++, geldig tot 2035. Met onder meer 14 zonnepanelen, goede gevelisolatie en een moderne technische installatie is het energiegebruik bijzonder laag. Het fossiele energiegebruik bedraagt slechts 23,5 kWh/m² per jaar en circa 84% van het energiegebruik komt uit hernieuwbare bronnen. Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig omgaan met de woning gaan hier hand in hand. Buitenleven met het bos als achtertuin Het perceel van 1.268 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met een sfeervol grindpad en sierlijke borders, maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra schuur, een speelplek of juist een rustig zithoekje verscholen tussen het groen. Onder de veranda kun je het hele jaar door buiten zitten: uitgebreid dineren op een zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of juist droog genieten van het buitenleven tijdens een regenbui. Op eigen terrein is bovendien ruimte voor circa 4 tot 6 auto's. En de natuur? Die begint hier letterlijk bij de voordeur. Wandelen, hardlopen en fietsen kan direct vanuit huis. Met enige regelmaat laat zelfs een ree zich zien aan de bosrand. Zelfstandig gastenverblijf van 34 m² Een van de absolute eyecatchers van dit perceel is het zelfstandige gastenverblijf van circa 34 m². Dit sfeervolle tiny house heeft een eigen entree, eigen parkeerplaats en veel privacy dankzij de afscheiding met groen. Het is hoogwaardig en sfeervol afgewerkt met natuurlijke materialen en beschikt over een eigen slaapkamer met uitzicht op het bos, een keukentje en een luxe badkamer met ingebouwde sauna. Buiten beschikt het gastenverblijf over een eigen terras met jacuzzi, fraai ingepast in een eigen buitentuintje met vlonders. Momenteel wordt het gastenverblijf SUCCESVOL geëxploiteerd als B&B. Gasten waarderen het verblijf gemiddeld met maar liefst 4,95 en de agenda is gevuld tot en met eind 2026. De Exploitatiecijfers onderstrepen het rendabele karakter van dit gastenverbijf! De cijfers worden tijdens bezichtigingen met serieuze geïnteresseerden gedeeld. Daarmee biedt dit object interessante mogelijkheden voor wie extra inkomsten wil genereren, maar ook voor mantelzorg, een inwonend familielid, studerend of volwassen kind, gasten of een combinatie van wonen en werken. De indeling in één oogopslag De bijgevoegde plattegrond geeft een goed beeld van de verrassend ruime indeling. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de centrale leefruimte. Vanuit de royale woonkamer loopt de woning over in de open keuken en is er direct zicht en toegang tot de veranda. Aan weerszijden van de centrale leefruimte liggen de slaap- en functionele vertrekken. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer, badkamer en praktische was-/technische ruimte. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor de woning niet alleen ruim maar ook bijzonder comfortabel en toekomstbestendig is. De belangrijkste pluspunten • Vrijstaande, volledig gelijkvloerse woning van 134 m² • Bouwjaar 2021 • Royaal perceel van 1.268 m² (eigen grond) • Direct aan het bos en gelegen aan een doodlopende straat • Zelfstandig gastenverblijf van 34 m² met eigen entree en parkeerplaats • Totaal circa 171 m² woon-/verblijfsruimte! • Royale leefruimte met plafondhoogte van circa 3,44 meter • Open keuken, volledig vernieuwd in 2025 • Siemens oven, Elica inductiekookplaat, A-merk koelkast en inbouwvriezer • Luxe, volledig vernieuwde badkamer uit 2026 • Vijf ruime kamers, flexibel in te delen • Airconditioning en stijlvolle shutters • Energielabel A+++ • 14 zonnepanelen • Royale veranda en veel privacy • Parkeergelegenheid voor circa 4 tot 6 auto's • Gastenverblijf met slaapkamer, keuken, badkamer, sauna en jacuzzi • Gastenverblijf momenteel succesvol geëxploiteerd als B&B • Gemiddelde gastbeoordeling 4,95 • Agenda B&B gevuld tot en met eind 2026 • Ideaal voor wonen, ondernemen, mantelzorg of dubbele bewoning Een plek die je zelf moet ervaren Oeverwalweg 240 is meer dan een vrijstaande woning. Het is een plek waar ruimte, natuur, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een moderne, gelijkvloerse woning met een royale leefruimte, vijf kamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel A+++ en een perceel waarop je alle vrijheid hebt. Daar komt een zelfstandig gastenverblijf bij dat niet alleen prachtig is uitgevoerd, maar ook daadwerkelijk extra mogelijkheden biedt. Wonen met het bos als stille buurman, iedere dag genieten van ruimte en groen én de vrijheid om wonen en ondernemen te combineren. Dat maakt Oeverwalweg 240 bijzonder. Ondanks het landelijke karakter woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich onder andere supermarkt Lidl, winkelcentrum Oosterwold (Met een AH, Aldi, Action, Kruidvat etc.) en diverse lokale voorzieningen, zoals Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de biologische winkel Odin. Ook een golfterrein ligt in de directe omgeving. Voor gezinnen is de locatie extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast wordt op korte afstand een grote onderwijscampus gerealiseerd, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van de omgeving. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: • Op korte afstand van de A6 richting Amsterdam en Lelystad • Directe aansluiting op de A27 richting Utrecht en 't Gooi • Goede verbindingen met Almere Stad • NS-stations op korte afstand bereikbaar Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, bekijk de plattegrond, ervaar de ruimte en laat je verrassen door de rust en het gevoel van vrijheid dat deze woning te bieden heeft.