Oldewierde 2391353 JE AlmereKeiwierde en Oldewierde

WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN ALMERE-HAVEN Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning heeft een luxe keuken uit 2021, een modern toilet (2023), drie volwaardige slaapkamers, airconditioning (2024) en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en daarmee is deze woning klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Wierden, met scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. VERDUURZAMING EN ONDERHOUD VAN DE WONING - 2021 nieuwe keuken geplaatst - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Meterkast 2021 met 12 groepen en 3 fase - 16 Zonnepanelen geplaatst in 2020 - Voegwerk 2020 - Gevel geïmpregneerd in 2020 - Raamdorpelstenen uitgevoerd in natuursteen - Airco 2024 met warme en koude lucht VERDUURZAMING EN ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over een energielabel B. Sinds de afgifte van dit label zijn echter diverse energiebesparende maatregelen getroffen die nog niet in het huidige energielabel zijn verwerkt. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing, zijn 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van twee airconditioningsystemen die zowel kunnen koelen als verwarmen. Deze investeringen dragen bij aan een lager energieverbruik, een hoger wooncomfort en een toekomstbestendige woning. Een koper kan desgewenst een nieuw energielabel laten opstellen, waarin deze verduurzamingsmaatregelen kunnen worden meegenomen. WONEN IN DE WIERDEN - ALMERE HAVEN De Wierden is een groene, ruim opgezette woonwijk in het karakteristieke Almere Haven. De wijk kenmerkt zich door haar rustige woonstraten, veel openbaar groen, speelvoorzieningen en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Dankzij de volwassen beplanting en de kleinschalige opzet heeft de wijk een aangename uitstraling. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Almere Haven met de sfeervolle havenkom, winkels, horeca en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Voor recreatie liggen het Gooimeer, het strand en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De Wierden is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met uitstekende busverbindingen en een eigen busbanen netwerk zijn ook het centrum van Almere en omliggende steden goed bereikbaar. Daarmee biedt de wijk een ideale combinatie van rust, groen en een centrale ligging. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, straatgerichte woonkamer, eetgedeelte, open keuken. - Hal, woonkamer en eetgedeelte met parketvloer - Keuken met tegelvloer - Toilet voorzien van vrijhangend closet, geheel betegeld (vernieuwd in 2023) - Openslaande deuren naar het terras - Complete en luxe keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van apparatuur - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Laminaatvloer - Badkamer met douche, wastafel en toilet (gedateerd) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Airco (2024) met warme en koude lucht Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.