Orson Wellesstraat 261325 HB AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

VOOR BEZICHTIGING SVP FUNDA AANVRAAG INDIENEN ONDERHOUDSARM WONEN MET LABEL A – OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART VAN ALMERE Zoekt u een instapklare eengezinswoning op een absolute toplocatie? Dan is deze verrassend ruime woning in de geliefde Filmwijk precies wat u zoekt. Met kunststof kozijnen, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden woont u hier comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm. Rustig wonen in het hart van de stad – het kan hier écht. Binnen enkele minuten bereikt u te voet het centrum van Almere, het station, het strand, het park en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een groene woonomgeving. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met wastafel en urinoir, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en vormt een fijne leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (2021). Eerste verdieping De overloop is dankzij de lichtkoepel opvallend licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in te delen, waarvan één met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De modern uitgevoerde badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast zijn er op de overloop een praktische bergkast en een schuifkast aanwezig. Tuin De achtertuin is circa tien meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en plantenborders en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een achterom. Direct achter de tuin bevindt zich een gezellig hofje met speelvoorzieningen voor jonge kinderen. Bijzonderheden • Ideale starters- en gezinswoning op toplocatie • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer (2015) • Drie slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Zeer gunstige ligging nabij stadshart, station, strand en park • Aanvaarding in overleg / kan snel