Overstag 111316 VB AlmereNoorderplassen Oost

Wonen op een unieke locatie aan het water in de gewilde villawijk Noorderplassen geeft een gevoel van elke dag vakantie! Deze half vrijstaande Villa met garage heeft een fraaie ligging met breed uitzicht op de Noorderplassen, de ondergaande zon is hier spectaculair. De Villa is door de huidige eigenaren de laatste jaren geheel gemoderniseerd met gevoel voor stijl en luxe. De woning heeft een royale Living met woning brede schuifpui die een zee van licht geeft en optimale doorgang naar de tuin vanuit de Living, 4 slaapkamers, een apart geplaatste berging van 15 m2 (2022) naast de woning, een ruim dakterras op de eerste verdieping en een fraai aangelegde tuin op het westen gelegen met geheel vernieuwde aanlegsteiger. Noorderplassen-Oost is een uniek woongebied, een rustig gelegen wijk zonder doorgaand verkeer, met schiereilanden met vrijstaande en half vrijstaande woningen. Er is plaats voor een flinke boot aan de steiger, het doorgaand vaarwater staat in verbinding met de Noorderplassen en het Markermeer. De directe omgeving is rijk aan natuur. Voorzieningen als supermarkten, gezondheidscentra, recreatie, bushaltes, scholen en de stranden van Noorderplassen zijn in de buurt. Het centrum van Almere, met vele winkels en horeca, is binnen een aantal minuten met de auto of een kwartiertje met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Amsterdam centrum is vanaf Almere Centraal binnen 20 minuten bereikbaar! Indeling: Parkeren doet u op eigen oprit waar plaats is voor 2 auto’s. De voortuin is een paar jaar geleden helemaal opnieuw aangelegd met fraaie bestrating en borders met blijvend groen die veel privacy bieden. Entree: Het entree heeft een royale hal met garderobe en toegang tot de Living middels een fraaie stalen taats deur, de praktische ingerichte bijkeuken ( voormalige garage) toilet en de wenteltrap naar de 1e verdieping. Het toilet is luxe ingericht met een vrijhangend design douchetoilet. De Living is voorzien van vloerverwarming met keramische “houtlook “tegels en de wanden zijn fraai afgewerkt met stucwerk en Wood-up wandpanelen, door de woning brede schuifpui uit 2021 heeft de Living een prachtig zicht op de tuin en de aanlegsteiger en in de verte de Noorderplassen. Aan de tuinzijde van deze brede schuifpui is een woningbrede overkapping met dakdoek (Brustor) geplaatst, welke een goede beschutting geeft maar ook een luxe uitstraling aan de gevel. De luxe open Bulthaup keuken uit 2020 is uitgevoerd met een werkeiland, eetbar, en een extra hoge kast. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, luxe stoom oven, aparte oven, koel-vriescombinatie van Gaggenau, vaatwasser en Quooker-heet-waterkraan. Aan de voorzijde van de woning is entree naar de bijkeuken, dit is de voormalige garage. Deze is verbouwd tot een utility ruimte van ruim 18 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra keukenblok met gootsteen en warm/koud water. Deze ruimte zou ook uitstekend geschikt zijn als slaapkamer met een, te creëren badkamer op de begane grond, alle aansluitingen zijn aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers variërend in grootte t.w. : ruim 17, 15 en 7 m2, de badkamer en het ruime dakterras. De badkamer beschikt over een toilet, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad met Whirlpool. Het dakterras van maar liefst 46 m2 heeft een ligging op het Westen en biedt een fantastisch uitzicht over de Noorderplassen. Tweede verdieping: De tweede verdieping geeft toegang tot een bergruimte en de vierde slaapkamer De tuin: De tuin heeft veel groen en meerdere terrassen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Naast het huis staat de garage/berging met sectional deur en geplaatst in 2022. Deze garage/berging heeft ruim voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, motoren, tuingereedschap en spullen voor de boot. De berging is zowel vanuit de voorzijde van de woning als de achterzijde te bereiken. De aanlegsteiger en damwand zijn geheel vernieuwd in 2023 en kunnen daardoor weer een aantal decennia mee. Bijzonderheden: - Woning is de laatste jaren op veel vlakken gemoderniseerd met gevoel voor stijl en luxe. - Gevels met stoom gereinigd en deels opnieuw gevoegd - Unieke ligging aan het (vaar)water - Eigen aanlegsteiger, geheel vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Voorzien 19 Zonnepanelen (2017) - Diversen airco's met koel En verwarmingsfuncties op de verdiepingen. - Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein - 4 slaapkamers en een grote utility ruimte waar een slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen worden gecreëerd - Groot dakterras - Grootte perceel 481 m2, - Woonoppervlak 187 m2 - externe berging naast het huis van 15 m2